Harga rumah persendirian di Singapura meningkat untuk suku ketujuh berturut-turut, menandakan pasaran yang terus kukuh walaupun jualan perlahan. Indeks harga meningkat 0.5% daripada tiga bulan sebelumnya, menurut angka yang dikeluarkan oleh Lembaga Pembangunan Semula Bandar (URA) pada Jumaat. Kadar ini sama dengan anggaran awal. Pada suku pertama, harga naik 0.9%.
Kenaikan Sewa dan Harga Rumah
Sewa juga mencatat kenaikan 0.7%, lebih tinggi daripada kenaikan 0.3% pada suku pertama. Kenaikan ini menekankan permintaan yang berterusan di Singapura, yang kini merupakan bandar termahal di Asia untuk membeli atau menyewa rumah persendirian. Menurut laporan Institut Tanah Bandar yang diterbitkan pada Khamis, harga purata rumah persendirian di negara kota itu mencecah hampir AS$1.8 juta, lebih tinggi daripada Hong Kong dan Tokyo.
Faktor Permintaan dan Bekalan
Warganegara kaya dan kumpulan pendatang yang semakin ramai telah menyokong pasaran perumahan, dibantu oleh kos pinjaman yang rendah. Walau bagaimanapun, beberapa pemaju menahan pelancaran projek semasa musim cuti, menyebabkan Jun menjadi bulan paling perlahan untuk pembelian rumah baharu dalam lebih dua tahun. Perunding hartanah Huttons Asia Pte menganggarkan hanya 7,000 unit kediaman persendirian akan dilancarkan tahun ini, jumlah terendah sejak 2023.
Jualan Meningkat, Bekalan Akan Datang
Walaupun begitu, pemaju berjaya menjual 2,141 unit pada suku kedua, meningkat 6% berbanding tiga bulan pertama tahun ini. Jualan dijangka memecut pada bulan-bulan akan datang apabila kekurangan projek berakhir, membebaskan permintaan terpendam yang boleh menaikkan harga. Pihak berkuasa telah memperkenalkan pelbagai langkah selama bertahun-tahun untuk menyejukkan pasaran hartanah.
Perumahan Awam dan Pasaran Resale
Kebanyakan penduduk tempatan tinggal di perumahan awam yang lebih mampu milik, di mana harga rumah terpakai juga melonjak dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Kerajaan telah meningkatkan bekalan untuk perumahan awam dan swasta bagi mengatasi trend ini. Di pasaran jualan semula (resale), harga menurun 0.3% pada suku kedua, penurunan suku berturut-turut kedua.
