Indeks harga rumah persendirian di Singapura meningkat 0.5% pada suku kedua berbanding tiga bulan sebelumnya, menandakan kenaikan tujuh suku berturut-turut, menurut data yang dikeluarkan oleh Urban Redevelopment Authority (URA) pada Jumaat. Kadar kenaikan ini sama dengan anggaran awal, manakala pada suku pertama, harga naik 0.9%.
Harga rumah tertinggi di Asia
Kenaikan ini menekankan permintaan yang berterusan di bandar yang sudah menjadi paling mahal di Asia untuk membeli atau menyewa rumah persendirian. Harta persendirian purata di republik itu berharga hampir AS$1.8 juta, melebihi bandar seperti Hong Kong dan Tokyo, menurut laporan yang diterbitkan oleh Urban Land Institute pada Khamis.
Faktor permintaan dan penawaran
Warga kaya dan kumpulan pendatang yang semakin ramai telah menyokong pasaran perumahan, dibantu oleh kos pinjaman yang rendah. Bagaimanapun, sebahagian pemaju menahan pelancaran projek semasa musim cuti, menyebabkan Jun menjadi bulan paling perlahan untuk pembelian rumah baharu dalam lebih dua tahun. Perunding hartanah Huttons Asia Pte menganggarkan hanya 7,000 unit kediaman persendirian akan dilancarkan tahun ini, jumlah terendah sejak 2023.
Walaupun begitu, pemaju berjaya menjual 2,141 unit pada suku kedua, meningkat 6% berbanding tiga bulan pertama tahun ini. Jualan dijangka meningkat dalam bulan-bulan akan datang apabila kekurangan projek berkurangan, melepaskan permintaan terpendam yang boleh menaikkan harga.
Langkah kerajaan dan pasaran awam
Pihak berkuasa telah memperkenalkan pelbagai langkah sejak beberapa tahun untuk menyejukkan pasaran hartanah. Kebanyakan penduduk tempatan tinggal di perumahan awam yang lebih mampu milik, di mana harga rumah terpakai juga melonjak sejak kebelakangan ini. Kerajaan telah meningkatkan penawaran perumahan awam dan swasta untuk mengatasinya, dengan harga di pasaran jualan semula menurun 0.3%, penurunan suku kedua berturut-turut.
