Pulau Pinang Kurangkan Cukai Tanah untuk Pemilik Perniagaan dan Industri
Kerajaan negeri Pulau Pinang telah membuat keputusan penting untuk mengurangkan kadar cukai tanah tahunan bagi sekumpulan pemilik tanah tertentu. Langkah ini diambil susulan aduan yang diterima mengenai kenaikan mendadak dalam bil cukai tanah di bawah struktur kadar terkini negeri.
Pengurangan Khusus untuk Hak Milik Lama
Ketua Menteri Pulau Pinang, Chow Kon Yeow, mengumumkan bahawa mesyuarat exco negeri telah bersetuju untuk menurunkan kadar cukai tanah bagi sesetengah hak milik tanah lama yang digunakan untuk tujuan perniagaan dan industri. Pengurangan ini terutamanya akan memberi manfaat kepada tanah yang tidak mendapat kelulusan perancangan daripada pihak berkuasa.
"Tanah yang terlibat mungkin termasuk tapak dengan struktur sementara, depot penyimpanan, dan kawasan untuk lori," jelas Chow Kon Yeow dalam satu sidang media. Beliau menekankan bahawa sehingga kini, terdapat lebih daripada 800 kes tanah yang digunakan untuk tujuan industri tanpa kelulusan perancangan yang sewajarnya.
Kadar Baharu yang Lebih Rendah
Di bawah pengaturan baharu ini, kadar cukai tanah telah ditetapkan pada 70 sen bagi setiap meter persegi di kawasan bandar dan 50 sen bagi setiap meter persegi di kawasan luar bandar. Ini merupakan penurunan yang ketara berbanding kadar sebelumnya yang dinilai mengikut kadar perniagaan atau industri yang lebih tinggi.
Sebelum ini, sebahagian lot tanah tersebut dikenakan kadar antara RM2.80 hingga RM3.25 setiap meter persegi untuk tanah perniagaan dan RM3.25 setiap meter persegi untuk tanah industri. Perbezaan kadar ini telah menimbulkan aduan yang hebat daripada pemilik hak milik lama yang mendakwa bil cukai mereka meningkat secara mendadak selepas struktur cukai tanah negeri disemak semula.
Mengurangkan Beban tetapi Tanpa Diskaun Tambahan
Chow Kon Yeow menegaskan bahawa langkah terbaru ini akan mengurangkan beban kewangan secara signifikan bagi kumpulan pemilik yang terjejas. Walau bagaimanapun, beliau menjelaskan bahawa mereka tidak akan lagi menerima diskaun 50 peratus yang diberikan kepada kebanyakan pemilik tanah lain di negeri ini pada tahun ini.
"Mereka tidak boleh menikmati dua diskaun besar secara serentak," tegas Ketua Menteri tersebut. Beliau juga menambah bahawa negeri tidak akan kembali kepada kadar yang sangat rendah yang pernah dibayar oleh sesetengah pemilik tanah sebelum ini.
Langkah Bantuan Lain yang Diumumkan
Selain pengurangan kadar cukai tanah ini, Pulau Pinang telah mengumumkan beberapa langkah bantuan lain untuk meringankan beban pemilik tanah, termasuk:
- Diskaun 50 peratus untuk kebanyakan pemilik tanah
- Bayaran nominal RM50 untuk sekolah dan tanah tertentu yang bukan untuk tujuan keuntungan
- Pilihan pembayaran secara ansuran bagi mereka yang menghadapi kesukaran kewangan
Status Pembayaran dan Rayuan Semasa
Menurut data terkini, setakat semalam, seramai 163,262 pemilik tanah telah membuat pembayaran cukai tanah mereka. Jumlah ini mewakili sedikit lebih daripada 54 peratus daripada pembayar aktif pada tahun lepas.
Chow Kon Yeow mengakui bahawa kutipan cukai tanah agak ketinggalan berbanding tahun sebelumnya, dengan kemungkinan sebahagian pemilik tanah menunggu pengumuman konsesi tambahan sebelum membuat pembayaran. Negeri juga telah menerima 4,001 rayuan berkaitan cukai tanah, dengan 3,043 daripadanya masih dalam proses pertimbangan.
Langkah pengurangan cukai tanah ini diharapkan dapat memberikan kelegaan kepada pemilik perniagaan dan industri di Pulau Pinang sambil mengekalkan dasar fiskal yang mampan untuk pembangunan negeri.
