Vinhomes, pemaju hartanah terbesar di Vietnam, telah mendedahkan pelan induk untuk Vinhomes Global Gate Ha Long, sebuah pembangunan bandar bersepadu yang menjangkau kira-kira 6,200 hektar bersebelahan dengan Teluk Ha Long yang diiktiraf UNESCO. Ini merupakan pembangunan bandar terbesar syarakat setakat ini, menandakan peralihan dalam cara kejayaan pembangunan bandar diukur: bukan dengan saiz tanah yang dibangunkan, tetapi dengan nilai yang diberikan setiap hektar kepada penduduknya.
Konsep Baharu dalam Skala Bandar
Selama beberapa dekad, saiz komuniti terancang menjadi ukuran jelas cita-cita dalam industri. Di banyak pasaran, pembangunan yang menjangkau 2,500 ekar atau lebih dianggap projek berskala besar, dibezakan oleh campuran perumahan, runcit, sekolah, taman dan kemudahan gaya hidup. Kini, apabila bandar menghadapi tekanan daripada perubahan iklim, pertumbuhan penduduk dan corak mobiliti yang berubah, pembangunan bandar dinilai dengan standard berbeza.
OECD menekankan bahawa bandar masa depan mesti melakukan lebih daripada sekadar berkembang. Mereka mesti menghubungkan penduduk dengan pekerjaan dan perkhidmatan, mengukuhkan daya tahan iklim dan mengintegrasikan alam semula jadi ke dalam infrastruktur bandar. Terletak di sepanjang Lebuhraya Hanoi – Hai Phong – Quang Ninh, di persimpangan koridor pelancongan, perindustrian dan logistik utara Vietnam, Vinhomes Global Gate Ha Long dirancang bukan sebagai kompleks kediaman semata-mata, tetapi sebagai bandar bersepadu sepenuhnya, menggabungkan perumahan bertaraf dunia, perkhidmatan awam, perdagangan dan infrastruktur ekologi dalam satu persekitaran yang bersambung.
Kejuruteraan untuk Ketersambungan dan Kemudahan Harian
Pada teras pelan induk ini ialah prinsip ekosistem bandar bersepadu, direka untuk memendekkan jarak antara tempat tinggal, bekerja, belajar dan akses kepada perkhidmatan penting. Pengangkutan, pendidikan, penjagaan kesihatan, perdagangan dan hospitaliti disatukan dalam satu persekitaran yang seragam. Memperkukuh ketersambungan ini ialah lokasi projek bersebelahan dengan stesen depoh masa depan kereta api berkelajuan tinggi Hanoi–Quang Ninh, yang dijangka menghubungkan penduduk ke ibu negara dalam kira-kira 23 minit, membentuk semula mobiliti serantau dan membolehkan perjalanan ulang-alik harian antara kesibukan metropolitan Hanoi dan landskap Warisan Dunia UNESCO Teluk Ha Long.
Penduduk juga akan menikmati pemandangan Teluk Ha Long yang tidak terganggu, bersama udara bersih, kawasan tepi air yang luas dan kualiti ekologi yang luar biasa. Tawaran kediaman merangkumi vila, rumah bandar, rumah kedai dan pangsapuri bertingkat tinggi di enam daerah utama.
Kelestarian dan Kemudahan Bertaraf Dunia
Pemulihan alam sekitar menjadi asas pembangunan ini secara berskala besar. Lebih daripada 2,500 hektar dikhaskan untuk ruang hijau, badan air dan landskap bakau, termasuk 680 hektar air laut yang ditapis secara semula jadi, kira-kira 200 kilometer garis pantai dan Taman Hutan Globe Ha Long seluas 660 hektar. Bersama-sama, aset ekologi ini direka untuk menyokong biodiversiti, mengukuhkan daya tahan iklim dan memupuk keadaan hidup yang lebih sihat, membentuk teras visi ESG++ Vinhomes untuk pembangunan bandar regeneratif.
Bandar ini diorganisasikan di sekitar ekosistem yang saling berkaitan. Budaya dan hiburan menampilkan venue tepi air luar seluas 60,000 tempat duduk, Wonder Theatre dengan 3,000 tempat duduk, destinasi VinWonders seluas 81 hektar yang menampilkan apa yang dirancang sebagai taman akuarium terbesar di dunia, pusat konvensyen antarabangsa untuk lebih daripada 4,500 tetamu, dan Kampung Budaya dan Kulinari Vietnam seluas 18.5 hektar.
Hospitaliti dan riadah termasuk hotel dan resort mewah yang diuruskan secara antarabangsa, kemudahan kasino bersepadu, kompleks golf seluas 950 hektar yang merangkumi 12 padang, taman rekreasi bakau seluas 800 hektar, dan Wonder Marina yang menyediakan akses terus ke Teluk Ha Long. Perdagangan dan gaya hidup berpusat di sekitar Vincom Mega Mall, membeli-belah outlet premium, jalan runcit Vincom Collection dan destinasi gaya hidup khusus, mewujudkan persekitaran runcit dan makan 24 jam.
Infrastruktur Sukan, Kesihatan dan Pendidikan
Infrastruktur sukan dan kesihatan termasuk Daerah Sukan pertama di Vietnam, menjangkau 13.3 hektar, akademi sukan profesional, dan lebih daripada 50 kilometer laluan berbasikal yang dianyam di seluruh bandar. Keperluan kesihatan dan pendidikan dipenuhi oleh Hospital Antarabangsa Vinmec Cleveland Clinic seluas 14 hektar; Vin New Horizon, pusat kehidupan warga emas terbesar di Vietnam; vila persaraan Golden Residence; kampus Vinschool; sekolah antarabangsa Amerika; dan Wonder Young Hub, pusat khusus untuk pembangunan belia.
Menambat masa depan ekonomi bandar ini ialah daerah pusat perniagaan baharu yang menampilkan menara pejabat 30 hingga 45 tingkat, direka untuk menarik perniagaan domestik dan antarabangsa serta mengukuhkan peranan Ha Long sebagai hab ekonomi dan kewangan utama.
Piawaian Baharu untuk Pembangunan Bandar Masa Depan
Vinhomes Global Gate Ha Long telah dirancang selaras dengan ISO 37125, panduan antarabangsa terkini untuk pembangunan bandar mampan, sambil menggabungkan pendekatan ESG++ Kumpulan Vingroup, yang melangkaui perlindungan alam sekitar untuk merangkumi pemulihan ekologi, kecekapan sumber, tadbir urus digital, infrastruktur berdaya tahan dan kesejahteraan komuniti jangka panjang. Teknologi pintar, termasuk kecerdasan buatan, aplikasi Internet Perkara dan pengurusan bandar berasaskan data, bertujuan untuk mengoptimumkan operasi bandar di samping sistem mobiliti hijau dan infrastruktur awam yang cekap.
Berpandukan tiga prinsip teras, ketersambungan, pemulihan dan kecemerlangan, projek ini berusaha untuk menunjukkan bagaimana mobiliti, penjagaan alam sekitar, perkhidmatan awam, perdagangan dan budaya boleh berfungsi dalam satu rangka kerja perancangan. Melalui pendekatan ini, Vinhomes menegaskan komitmennya untuk membangunkan persekitaran bandar bersepadu yang direka untuk kelestarian jangka panjang.
