The Ascott Limited (Ascott), syarikat hospitaliti global yang beribu pejabat di Singapura dan dimiliki sepenuhnya oleh CapitaLand Investment, telah menandatangani perjanjian pengurusan untuk sembilan hartanah berjumlah lebih 3,200 unit di Vietnam pada separuh pertama 2026. Ini merupakan kadar pertumbuhan terpantas syarikat itu di negara tersebut setakat ini. Empat daripada projek itu adalah dengan Sun Group, rakan kongsi lama, dan lima lagi dengan pemilik baharu kepada Ascott.
Portfolio Vietnam Melonjak Lebih 30%
Tandatangan ini memperluas portfolio Vietnam Ascott sebanyak lebih 30% kepada kira-kira 12,000 unit merentasi 42 hartanah operasi dan saluran paip di 14 bandar. Vietnam kini merupakan negara ketiga terbesar Ascott dari segi saluran paip di Asia, dan hartanah yang baru ditandatangani akan dibuka secara berperingkat mulai 2028.
Antara projek utama ialah Diamond Crown Westlake by The Crest Collection di Hanoi, menandakan kemunculan pertama jenama The Crest Collection di utara Vietnam. Hartanah ini terletak di Semenanjung Quang An dengan hadapan terus ke Tasik Barat, menawarkan kediaman satu hingga empat bilik, suite dan unit dupleks.
Pasaran Pelancongan Vietnam yang Dinamik
Tandatangan ini datang ketika Vietnam mengukuhkan kedudukannya sebagai salah satu pasaran pelancongan paling dinamik di Asia. Ketibaan antarabangsa mencapai rekod 21.2 juta pada 2025 dan berkembang 15% lagi kepada 12.3 juta pada separuh pertama 2026, menurut sumber pihak berkuasa pelancongan Vietnam. Pelancongan domestik menambah kedalaman pasaran dengan 135.5 juta perjalanan domestik pada 2025 dan 81 juta pada separuh pertama 2026 sahaja.
Lebuh raya baharu, naik taraf lapangan terbang dan sambungan penerbangan yang diperluas membuka destinasi di sepanjang pantai, manakala syarikat yang mengamalkan strategi rantaian bekalan China-plus-one mendorong permintaan penginapan lanjutan di pusat perindustrian dan pentadbiran. Selain itu, Mesyuarat Pemimpin Ekonomi APEC di Phu Quoc pada November 2027 mempercepatkan pelaburan infrastruktur di pulau tersebut.
Jenama Baharu dan Perkongsian Strategik
Tandatangan ini menandakan kemunculan pertama The Crest Collection di Vietnam, jenama mewah yang menumpukan warisan, dengan satu hartanah masing-masing di Hanoi dan Ho Chi Minh City. Tandatangan lain merangkumi jenama Ascott, Citadines, lyf, Oakwood, Somerset dan Harris. Antara pemilik baharu ialah Kumpulan DOJI, salah satu daripada lima perusahaan swasta terbesar Vietnam, yang membawa Diamond Crown Westlake by The Crest Collection ke Hanoi.
Mr Kevin Goh, Ketua Pegawai Eksekutif Ascott, berkata: "Vietnam adalah salah satu kisah pertumbuhan hospitaliti paling menarik di Asia. Permintaan meningkat di bandar, di sepanjang pantai dan merentas segmen pengembara, dan model flex-hybrid kami memberi kami kepelbagaian untuk menangkapnya melalui pertumbuhan asset-light. Pemilik hartanah menghargai bahawa platform kami dapat melayani penginapan panjang dan pendek, serta mengendalikan format pelbagai seperti kediaman servis, hotel, resort dan hartanah kehidupan sosial."
Ms Serena Lim, Ketua Pegawai Pertumbuhan Ascott, menambah: "Saluran paip pembangunan hotel Vietnam bergerak pantas ke pembinaan, terutamanya di Hanoi dan Ho Chi Minh City, dan pemilik memilih rakan operasi mereka sekarang. Dalam perbualan ini, rekod prestasi operasi Ascott dalam penginapan lanjutan adalah pembeza yang jelas, menawarkan pemilik pulangan yang berdaya tahan melalui kitaran pasaran, manakala strategi jenama multi-tipologi kami membolehkan kami menggunakan jenama dan format yang tepat untuk setiap peluang."
Butiran Hartanah Baharu
Empat tandatangan dengan Sun Group memperdalam perkongsian yang bermula dengan Ascott Tay Ho Hanoi dan berkembang termasuk Oakwood Ha Long. Di Phu Quoc, Ascott akan menguruskan tiga hartanah berjumlah 1,400 unit dalam satu pembangunan bersepadu di Sunset Town. Hartanah tersebut akan melayani pengembara merentas generasi dan tempoh penginapan: kediaman servis premium di bawah Ascott, ruang kehidupan sosial dengan kemudahan kerja bersama di bawah lyf, dan penginapan resort mesra keluarga di bawah Harris.
Tandatangan Sun Group keempat membawa The Crest Collection ke daerah mewah dan komersial utama Ho Chi Minh City, berdekatan dengan Nguyen Hue Walking Street dan Rumah Opera Saigon, serta dihubungkan dengan bandar melalui Metro Line 1. Hartanah ini akan menjadi andalan bagi jenama itu di Vietnam Selatan, melayani pengembara perniagaan, tetamu mewah, pelawat diplomatik dan penduduk jangka panjang.
Antara pemilik baharu, Intertruck Co., Ltd akan membawa Citadines Riverside Hai Phong ke pusat pentadbiran baharu bandar di Thuy Nguyen, sementara Oakwood memasuki Thao Dien, salah satu daerah kediaman paling mantap di Ho Chi Minh City. Di pantai tengah, Somerset Non Nuoc Da Nang Resort akan terletak di Pantai Non Nuoc yang murni, berdekatan dengan padang golf dan akses mudah ke Bandar Purba Hoi An. Resort ini menawarkan apartmen dan vila servis bersama kelab pantai, hidangan istimewa dan kemudahan kanak-kanak.
Citadines Quy Nhon Resort menandakan kemasukan Ascott ke bandar baharu, dengan resort bercampur tepi pantai meletakkan Ascott awal di destinasi yang mendapat perhatian hasil naik taraf infrastruktur dan peningkatan ketibaan pelawat.
Momentum Operasi dan Pembukaan Akan Datang
Ascott kini mengendalikan 16 hartanah di tujuh bandar Vietnam. Yang terbaru ialah Lasong Hotel & Villas Sam Son by The Unlimited Collection di pantai utara, di mana menara resort berfokuskan kesihatan dibuka pada April. Mulai 2027, Ascott Tay Ho Hanoi akan melancarkan 1,165 bilik tetamu dan 10 konsep makanan dan minuman secara berfasa. Konsep yang disahkan termasuk Maison Kayser, kafe dan kedai roti Perancis terkenal yang membuat kemunculan pertama di Hanoi, dan Ukai, kumpulan restoran berpangkalan di Tokyo dengan restoran dari teppanyaki berbintang Michelin hingga kaiseki tradisional berfokuskan tauhu.
Pusat Konvensyen & Perkahwinan Antarabangsa Ascott Tay Ho Hanoi sudah beroperasi, dengan 13 venue acara termasuk dewan tarian tanpa tiang terbesar di Hanoi. Pusat ini telah menganjurkan acara berprofil tinggi seperti Majlis Anugerah Panduan Michelin Vietnam 2026, dan kemunculan pertama The Famous CFC, program penglibatan peminat antarabangsa Chelsea Football Club, yang mana Ascott adalah Rakan Kongsi Hotel Rasmi.
Harris Resort Cam Ranh, resort semua-dalam-satu 693 unit di Pantai Panjang Cam Ranh, dijadualkan dibuka pada suku pertama 2027, memperkenalkan pengalaman hospitaliti mesra keluarga jenama itu ke salah satu hab pelancongan dan penerbangan yang paling pesat berkembang di Vietnam. Resort ini akan menawarkan kelab pantai, hidangan istimewa, kemudahan rekreasi dan ruang mesyuarat khusus. Ia akan diikuti pada suku ketiga 2027 oleh Citadines Selavia Phu Quoc, 369 unit, sebuah hartanah tepi pantai di pantai barat daya pulau itu dengan spa onsen dan dewan tarian untuk kira-kira 500 tetamu, memposisikannya untuk menyambut delegasi bagi sidang kemuncak APEC pada November itu.
Mr David Cumming, Pengurus Besar Serantau, Indochina, Ascott, berkata: "Dalam lebih 30 tahun di Vietnam, kami telah beralih dari pelabur kepada pengendali hospitaliti asset-light dengan pasukan yang kukuh di lapangan. Kami berkongsi kepakaran tempatan ini dengan pemilik hartanah, membaca permintaan awal dan bertindak pantas ke atasnya. Semasa Vietnam mengejar agenda pertumbuhan yang bercita-cita tinggi, Ascott berkembang bersama-samanya, dari orang dan sistem yang menjalankan hartanah kami hingga pengalaman global yang kami bawa ke negara ini. Dengan saluran paip yang kukuh di hadapan, fokus kami kini adalah penyampaian, pembukaan tepat pada masanya dan mengendalikan hartanah yang berprestasi."
Membina Rekod Tandatangan Asia Tenggara
Pertumbuhan Ascott di Vietnam membina tahun tandatangan terkuatnya di Asia Tenggara, dengan lebih 7,300 unit ditandatangani di rantau itu pada 2025, naik 55% dari 2024. Ini meletakkan Ascott antara tiga syarikat hospitaliti teratas di rantau ini dari segi tandatangan baharu untuk tahun tersebut, menurut Horwath HTL.
