Ketua Menteri Pulau Pinang: Isu Kenaikan Cukai Tanah Dibesar-besarkan
Ketua Menteri Pulau Pinang Chow Kon Yeow menegaskan bahawa isu kenaikan cukai tanah atau quit rent di negeri itu telah dibesar-besarkan oleh pihak tertentu yang mendakwa peningkatan tersebut mencapai ribuan kali ganda berbanding kadar sebelumnya.
Hanya 300 Rayuan Diterima Daripada 370,000 Bil
Dalam sidang media di pejabatnya di Komtar hari ini, Chow mendedahkan bahawa kerajaan negeri hanya menerima 300 rayuan daripada keseluruhan 370,000 bil cukai tanah baru yang telah dihantar kepada pemilik tanah.
"Kami memahami bahawa sesetengah lot tanah akan mengalami peningkatan yang besar, justeru kami telah memberikan rebat 50 peratus kepada semua kategori supaya bagi sesetengah pemilik, selepas rebat, mereka membayar kurang daripada kadar sebelumnya," jelas Chow.
Beliau menekankan bahawa kadar kenaikan yang didakwa oleh sesetengah pihak sebagai tidak munasabah adalah tidak benar, dengan peratusan rayuan yang diterima adalah kurang daripada satu peratus daripada jumlah bil yang dihantar.
Formula Pengiraan Baru yang Lebih Adil
Chow turut menjelaskan bahawa cukai tanah dikira berdasarkan beberapa faktor utama:
- Lokasi tanah sama ada di kawasan bandar atau luar bandar
- Saiz tanah yang dimiliki
- Kegunaan semasa tanah tersebut
- Kadar semasa yang ditetapkan
Bagi tanah kediaman di kawasan bandar, kadar ditetapkan pada 70 sen per meter persegi, manakala tanah kediaman di kawasan luar bandar dikenakan 50 sen per meter persegi.
"Sebelum ini, kadar bagi tanah pertanian dikira mengikut hektar pada RM9.88 setiap hektar, tetapi jika tanah tersebut ditukar kepada kegunaan industri atau komersial, kadarnya akan menjadi RM3.25 per meter persegi," jelas Chow.
Contoh Perbandingan Kadar Lama dan Baru
Chow memberikan contoh perbandingan yang jelas: jika tanah pertanian sebelumnya membayar hanya RM50 setahun tetapi kegunaan semasanya adalah industri, kadar baru untuk tanah seluas lima hektar (50,000 meter persegi) akan menjadi RM162,500.
"Kali terakhir kadar cukai tanah dikaji semula adalah pada tahun 1994," tambah beliau. "Formula pengiraan cukai tanah untuk tahun 2026 dilihat sebagai lebih adil kepada semua pemilik tanah tanpa diskriminasi antara tanah gred pertama dan bukan gred pertama."
Seruan kepada Pemilik Tanah untuk Rayuan Sah
Ketua Menteri itu menyeru pemilik tanah untuk mengemukakan rayuan sekiranya mereka merasakan kadar baru tersebut tidak adil atau tidak mengikut klasifikasi yang betul.
"Jangan persoalkan integriti pegawai-pegawai kami, mereka membuat pengiraan kadar mengikut undang-undang, ini bukan angka yang diambil daripada udara semata-mata," tegas Chow.
Beliau memberi jaminan bahawa setiap kes rayuan akan dinilai dan dikaji semula secara teliti oleh pihak berkuasa negeri. Chow menekankan pentingnya pemilik tanah memastikan klasifikasi tanah mereka tepat sebelum membuat sebarang bantahan.
Dengan penjelasan terperinci ini, kerajaan negeri Pulau Pinang berharap dapat memberikan kefahaman yang lebih jelas kepada orang ramai mengenai dasar cukai tanah yang baru dilaksanakan, sambil mengekalkan ketelusan dalam pengurusan hal ehwal tanah negeri.
