Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur menolak sepenuhnya saman RM40.67 juta yang difailkan oleh Elite Park Development Sdn Bhd, anak syarikat Mah Sing Group, terhadap jurutera struktur, kontraktor utama dan syarikat insurans berhubung kecacatan yang dikesan pada bangunan kediaman 10 tingkat dan tempat letak kereta bertingkat.
Punca keretakan tidak dibuktikan
Hakim Azlan Sulaiman memutuskan bahawa Elite Park gagal membuktikan bahawa keretakan yang berlaku disebabkan oleh reka bentuk struktur yang cuai atau pembinaan yang cacat. Beliau juga mendapati bahawa perobohan keseluruhan bangunan tidak wajar dilakukan berbanding pembaikan.
Dalam penghakiman yang disampaikan pada Jumaat, Hakim Azlan menegaskan bahawa plaintif tidak memenuhi beban pembuktian untuk menunjukkan bahawa kecacatan itu memerlukan perobohan. Beliau menambah bahawa satu-satunya laporan pakar yang ada pada pemaju ketika keputusan meroboh dibuat adalah daripada jurutera yang secara konsisten mengesyorkan pembaikan, bukan perobohan.
Keputusan meroboh tanpa justifikasi
Mahkamah mencatatkan bahawa Elite Park tidak memanggil Ketua Pegawai Eksekutif atau mana-mana ahli lembaga pengarah untuk memberi keterangan tentang bagaimana dan mengapa keputusan meroboh struktur bernilai lebih RM30 juta dibuat. Hakim Azlan membuat inferens bahawa laporan yang ada dalam simpanan plaintif tidak menyokong tindakan perobohan tersebut.
Selain itu, mahkamah mendapati bahawa pemaju telah merobohkan struktur sebelum melantik pakar untuk menyiasat kecacatan yang didakwa. Akibatnya, pakar hanya dapat memeriksa serpihan, yang tidak mencukupi untuk membuktikan bahawa kontraktor utama menggunakan bahan binaan yang tidak bermutu.
Tuntutan terhadap kontraktor dan insurans ditolak
Kontraktor utama, Pembinaan Infrastruktur OKH Sdn Bhd, mengemukakan bukti ujian kiub konkrit yang dijalankan sebelum, semasa dan selepas pembinaan. Mahkamah menerima bukti tersebut dan menolak tuntutan terhadap kontraktor.
Tuntutan terhadap Lonpac Insurance Bhd juga ditolak kerana mahkamah mendapati kerugian yang didakwa tidak termasuk dalam terma polisi insurans. Polisi tersebut hanya melindungi kejadian yang mengejut dan tidak dijangka, manakala keretakan yang berlaku tidak memenuhi syarat tersebut.
Kos RM1.65 juta dan tuntutan balas
Mahkamah memerintahkan Elite Park membayar kos sebanyak RM650,000 kepada Zulhkiple Abu Bakar (jurutera struktur), RM500,000 kepada Pembinaan Infrastruktur OKH, dan RM500,000 kepada Lonpac, menjadikan jumlah kos RM1.65 juta.
Selain itu, mahkamah membenarkan tuntutan balas Zulhkiple untuk yuran profesional tertunggak sebanyak RM114,088.23 beserta faedah 5% setahun mulai 23 Mei 2019 sehingga jumlah tersebut dijelaskan sepenuhnya.
Dalam kes ini, Elite Park diwakili oleh peguam Wong Li-Wei dan Sheikh Omar Taha; Zulhkiple oleh A Sandosh dan Yashodhan Reddy Pannirselvam; Pembinaan Infrastruktur OKH oleh Edwin Lim dan Cheryl Patricia Fredericks; dan Lonpac oleh Steven Wong.
