Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur menolak saman RM40.67 juta yang difailkan oleh Elite Park Development Sdn Bhd, anak syarikat Mah Sing Group, terhadap jurutera struktur, kontraktor utama dan syarikat insurans berhubung kerosakan pada sebuah bangunan kediaman 10 tingkat dan tempat letak kereta bertingkat.
Kegagalan Bukti Kecuaian Reka Bentuk atau Pembinaan
Hakim Azlan Sulaiman memutuskan bahawa Elite Park gagal membuktikan keretakan yang berlaku berpunca daripada kecuaian reka bentuk struktur atau kerja pembinaan yang cacat. Mahkamah turut mendapati bahawa pemaju tidak menunjukkan tindakan merobohkan bangunan berbanding melakukan kerja pembaikan adalah wajar.
Dalam penghakiman yang disampaikan pada Jumaat, hakim menyatakan polisi insurans berkenaan tidak melindungi kerugian yang dituntut. Elite Park menyaman jurutera struktur Zulhkiple Abu Bakar dan kontraktor utama Pembinaan Infrastruktur OKH Sdn Bhd dengan tuntutan ganti rugi melebihi RM40 juta, serta tuntutan berasingan terhadap Lonpac Insurance Bhd.
Pertikaian Berpunca daripada Projek M Residence 2
Pertikaian ini berpunca daripada pembinaan blok apartmen kediaman 10 tingkat (Blok A) dan tempat letak kereta bertingkat di M Residence 2, Bandar Kundang, Rawang, Selangor. Selepas pembinaan selesai, keretakan berlaku pada rasuk pemindahan kedua-dua struktur tersebut.
Daripada menjalankan kerja pembaikan, pemaju merobohkan keseluruhan tempat letak kereta dan antara 85% hingga 90% Blok A sebelum menyaman pihak-pihak berkenaan bagi mendapatkan semula kos perobohan dan pembinaan semula. Elite Park mendakwa kecuaian jurutera dalam reka bentuk serta penggunaan bahan binaan berkualiti rendah oleh kontraktor menyebabkan kecacatan struktur. Ia juga mendakwa Lonpac menolak tuntutan insurans secara tidak wajar.
Keputusan Mahkamah: Kerosakan Tidak Memerlukan Perobohan
Dalam menolak tuntutan terhadap Zulhkiple, Hakim Azlan berkata pihak plaintif gagal membuktikan kecacatan memerlukan perobohan. Beliau menegaskan bahawa ketika keputusan merobohkan dibuat, satu-satunya laporan pakar yang dimiliki pemaju mencadangkan kerja pembaikan, bukan perobohan.
Hakim juga menyatakan Elite Park gagal memanggil ketua pegawai eksekutif atau mana-mana ahli lembaga pengarah untuk menjelaskan bagaimana dan mengapa keputusan merobohkan struktur bernilai lebih RM30 juta itu dibuat. Tanpa keterangan tersebut, mahkamah membuat kesimpulan bahawa tiada laporan menyokong tindakan perobohan.
Tuntutan terhadap Kontraktor Utama dan Insurans Gagal
Tuntutan terhadap kontraktor utama ditolak selepas mahkamah mendapati pemaju telah merobohkan struktur sebelum mendapatkan khidmat pakar untuk menyiasat dakwaan kecacatan. Akibatnya, pakar hanya dapat memeriksa runtuhan, yang tidak cukup membuktikan kontraktor menggunakan bahan binaan lemah atau tidak mengikut piawaian. Kontraktor utama pula mengemukakan bukti ujian kiub konkrit sebelum, semasa dan selepas pembinaan.
Tuntutan terhadap Lonpac ditolak kerana kerugian yang didakwa tidak termasuk dalam terma polisi insurans, kerana ia bukan berpunca daripada kejadian mengejut dan tidak dijangka.
Kos RM1.65 Juta dan Tuntutan Balas Dibenarkan
Mahkamah menolak tuntutan plaintif terhadap ketiga-tiga defendan dan memerintahkan Elite Park membayar kos RM650,000 kepada Zulhkiple, RM500,000 kepada Pembinaan Infrastruktur OKH dan RM500,000 kepada Lonpac, menjadikan jumlah keseluruhan kos RM1.65 juta.
Mahkamah turut membenarkan tuntutan balas Zulhkiple berhubung yuran profesional tertunggak berjumlah RM114,088.23, berserta faedah 5% setahun mulai 23 Mei 2019 sehingga dibayar sepenuhnya.
Elite Park diwakili oleh Wong Li-Wei dan Sheikh Omar Taha; Zulhkiple oleh A Sandosh dan Yashodhan Reddy Pannirselvam; Pembinaan Infrastruktur OKH oleh Edwin Lim dan Cheryl Patricia Fredericks; manakala Lonpac diwakili oleh Steven Wong.
