Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah (Rehda) menyeru agar rangka kerja yang lebih dinamik dan dipacu data dibangunkan bagi mewujudkan pasaran perumahan yang lebih seimbang dan inklusif di Malaysia.
Data perumahan masih berpecah
Pengerusi Institut Rehda, Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip, berkata kerajaan perlu mengkaji semula kuota perumahan dan keperluan dasar secara berkala berdasarkan data pasaran sebenar.
“Malaysia mempunyai data yang melimpah di pelbagai agensi seperti Sistem Pengurusan Bersepadu Perumahan (HIMS), Transformasi dan Pemerkasaan Penggunaan Data dalam Perumahan (Teduh), Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic), Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM) dan Pangkalan Data Utama (Padu), tetapi banyak data masih berpecah.
“Untuk maklumat digunakan secara berkesan dalam membuat keputusan, set data ini mesti diintegrasikan supaya data mengenai pendapatan, bekalan perumahan, demografi, pengangkutan dan perancangan dapat dianalisis secara kolektif dan bukan secara berasingan,” katanya pada sidang akhbar hari ini.
AI dan digital twin sebagai penyelesaian
Ng juga menggesa penggunaan kecerdasan buatan (AI) dan teknologi digital twin untuk menganalisis data bersepadu, membolehkan perancangan yang lebih berkesan dan keputusan yang lebih tepat.
“AI dan digital twin adalah alat yang berkuasa, tetapi ia hanya berfungsi dengan maklumat yang bersepadu dan boleh dipercayai.
“Jika digunakan dengan berkesan, teknologi ini dapat mengenal pasti ketidakpadanan (antara bekalan dan permintaan) sebelum ribuan rumah dibina, berapa banyak yang diperlukan, jenis perumahan apa yang diperlukan, di mana lokasinya, dan bagaimana ia dapat dihubungkan dengan lebih baik ke tempat kerja dan perkhidmatan,” katanya.
Keseimbangan antara pembangunan dan pengangkutan awam
Beliau menambah bahawa kerajaan perlu mencapai keseimbangan antara menguruskan pembangunan pinggir bandar dan menggalakkan penggunaan pengangkutan awam yang lebih meluas.
“Pembangunan berorientasikan transit (juga) penting kerana pelaburan rel utama Malaysia mewujudkan peluang untuk menyelaraskan semula perumahan, pengangkutan dan perancangan bandar supaya rakyat dapat tinggal lebih dekat dengan pekerjaan, perkhidmatan, kemudahan dan prasarana,” tambahnya.
Pelancaran laporan dan persidangan perumahan
Sementara itu, penerbitan penyelidikan terkini Institut Rehda, “Housing For All: Co-Creating A Needs Driven Framework”, akan dilancarkan secara rasmi oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, pada sesi meja bulat pada 28 Julai 2026.
Penemuan utama laporan tersebut akan dibentangkan di Persidangan Perumahan Serantau 2026, yang akan diadakan di Pusat Perdagangan dan Pameran Antarabangsa Malaysia (MITEC) pada 29 Julai.
Dengan tema “Kesan Perumahan terhadap Pembangunan Bandar Mampan dan Perancangan Bandar”, persidangan itu dijangka menghimpunkan lebih 300 pemegang taruh kanan utama dari sektor kerajaan dan swasta. — Bernama
