Keyakinan Kontraktor Meningkat di Asia Pasifik Didorong Permintaan Pejabat
Kajian terkini oleh Cushman & Wakefield, sebuah firma perkhidmatan hartanah komersial global, mendedahkan peningkatan keyakinan dalam kalangan kontraktor di rantau Asia Pasifik. Tinjauan Sentimen Kontraktor tahunan firma itu menunjukkan bahawa 70% responden menjangkakan keadaan pasaran akan bertambah baik pada tahun 2026, menandakan peralihan dinamik pasaran serantau yang jelas.
Penyerapan Pejabat yang Kukuh dan Bekalan yang Ketat
Sentimen positif ini disokong oleh penyerapan ruang pejabat yang lebih tinggi daripada jangkaan pada tahun 2025, dengan 92 juta kaki persegi diserap di seluruh Asia Pasifik. Selain itu, saluran pembinaan di luar India semakin ketat, menyumbang kepada persekitaran projek yang lebih seimbang dan aktif. Daripada 180 responden tinjauan, hampir dua pertiga melaporkan tunggakan projek sekitar enam bulan, mencerminkan keadaan penyampaian projek yang semakin baik di seluruh rantau ini.
Ranee Ng, Pengarah Eksekutif dan Ketua Perkhidmatan Projek & Pembangunan di Hong Kong, menyatakan, "Pasaran hartanah Hong Kong sedang berkembang, dengan penghuni mencari strategi fit out yang praktikal dan boleh ditingkatkan untuk kecekapan dalam persekitaran berketumpatan tinggi. Terdapat peralihan jelas ke arah reka bentuk fleksibel yang dapat menyesuaikan diri dengan cepat kepada perubahan tingkah laku tenaga kerja dan kemas kini dasar, sementara permintaan untuk bahan mampan, pembinaan cekap tenaga dan teknologi bangunan pintar mempercepatkan inovasi."
Pergerakan Kos Fit Out di Seluruh Bandar
Panduan Kos Fit Out Pejabat Asia Pasifik 2026 melaporkan perbezaan dalam kos fit out peringkat bandar (diukur dalam USD per kaki persegi) di seluruh rantau ini:
- Kos meningkat: Jepun dan Taipei mencatatkan peningkatan tahun ke tahun terbesar, dengan Tokyo pada USD 215 berbanding USD 195, dan Taipei pada USD 145 berbanding USD 110.
- Kos menurun: Tanah Besar China dan Korea Selatan mengalami penurunan, seperti di Shenzhen (USD 87 vs USD 94) dan Seoul (USD 130 vs USD 156).
- Kos stabil: Singapura (USD 140) dan Hong Kong (USD 160) kekal tidak berubah.
- Nilai terbaik: India kekal sebagai pasaran paling kompetitif dari segi kos, dengan kebanyakan bandar utama dalam julat USD 65–73 per kaki persegi.
Pergerakan kos ini mencerminkan dinamik pembinaan tempatan yang berkembang dan pelarasan ekonomi lebih luas yang mempengaruhi pasaran bahan, buruh dan penyampaian di seluruh Asia Pasifik.
Dinamik Pasaran Pejabat Asia Pasifik
Walaupun permintaan pejabat di Asia Pasifik melonjak pada 2025, Cushman & Wakefield juga mencatatkan pengecutan ketara dalam bekalan pejabat baharu di luar India. Saluran pembangunan telah sederhana dengan ketara disebabkan kenaikan kos pembinaan dan pengurangan kebolehlaksanaan projek, meningkatkan persaingan untuk ruang utama.
Dr. Dominic Brown, pengarang laporan dan Ketua Penyelidikan Antarabangsa untuk Asia Pasifik & EMEA, berkata, "Selepas tahun 2025 yang mampan, pasaran pejabat Asia Pasifik kini beralih ke fasa yang lebih stabil, disokong oleh pemulihan keyakinan perniagaan secara beransur-ansur. Digabungkan dengan saluran bekalan yang ketat di luar India, yang membentuk semula landskap persaingan untuk ruang berkualiti tinggi, peralihan kolektif ini menunjukkan titik perubahan bermakna untuk rantau ini pada 2026, dengan kedua-dua penghuni dan pelabur bersedia untuk momentum diperbaharui."
Data dan penanda aras harga dalam panduan ini mencerminkan keadaan pasaran setakat Disember 2025. Cushman & Wakefield menerbitkan Panduan Kos Fit Out Pejabat untuk Asia Pasifik, EMEA dan Amerika, yang menyediakan pandangan komprehensif mengenai trend global.
