GEORGE TOWN, 14 Mei – Kerajaan negeri Pulau Pinang menafikan dakwaan bahawa 365 unit hartanah di negeri itu dijual di bawah harga siling yang ditetapkan untuk pembeli asing, seperti yang didakwa oleh seorang wakil rakyat pembangkang.
Penjelasan Exco Perumahan
Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Alam Sekitar negeri, Datuk Seri S. Sundarajoo (PH–Perai) berkata terdapat kekeliruan mengenai harga jualan hartanah di Pulau Pinang sejak beberapa tahun lalu berikutan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang diadakan antara 2020 dan 2024.
Beliau berkata harga siling bagi pembelian oleh warga asing diturunkan kepada RM400,000 untuk hartanah berstrata di Seberang Perai semasa tempoh HOC bagi membersihkan jumlah unit overhang yang tinggi di negeri itu.
“Sebahagian hartanah yang dijual semasa HOC didaftarkan pada tahun 2025, jadi ini tidak bermakna hartanah tersebut dijual pada harga lebih rendah pada tahun 2025,” katanya sebagai respons terhadap dakwaan yang dibuat oleh Izhar Shah Arif Shah (Bersatu–Seberang Jaya).
Dakwaan Wakil Rakyat
Semalam, Izhar mendakwa bahawa statistik pada tahun 2025 menunjukkan rakyat dari tanah besar China memiliki 365 unit kediaman di Pulau Pinang dengan jumlah nilai diisytiharkan sebanyak RM150.2 juta, yang bermaksud harga transaksi purata adalah RM411,506 seunit.
Huraian Terperinci
Sundarajoo menjelaskan bahawa 365 unit yang disebut itu merangkumi beberapa jenis pemilikan yang berbeza, dengan majoriti dijual sebagai transaksi biasa tanpa sebarang pengurangan harga.
“Jualan tersebut termasuk probet mahkamah, pemindahan antara ahli keluarga dan unit MM2H yang dijual tanpa rebat,” katanya.
Beliau berkata hanya 15 unit dijual antara RM400,000 dan RM1.5 juta di bawah HOC.
“Secara ringkasnya, pembangkang menggunakan jumlah nilai jualan dan membahagikannya dengan jumlah transaksi untuk mendapatkan angka RM411,000, tetapi ini tidak tepat sama sekali kerana transaksi bagi setiap unit adalah berbeza,” katanya.
Latar Belakang HOC
Sebelum itu, beliau berkata HOC dilaksanakan untuk merangsang pasaran hartanah selepas pandemik Covid-19, memandangkan terdapat 5,222 unit overhang di Pulau Pinang pada ketika itu.
Di bawah HOC, harga siling untuk hartanah berstrata bagi pembeli asing dikurangkan daripada RM1 juta kepada RM700,000 di pulau dan daripada RM500,000 kepada RM400,000 di Seberang Perai.
Untuk hartanah landed, harga siling diturunkan daripada RM3 juta kepada RM1.5 juta di pulau dan daripada RM1 juta kepada RM750,000 di Seberang Perai.
Sundarajoo berkata tiada rebat bagi pembeli asing mulai tahun 2025 dan seterusnya.
