Ketua Menteri Penang: Aduan Kenaikan Cukai Tanpa Butiran Penting
Ketua Menteri Penang, Chow Kon Yeow, menyatakan bahawa beberapa pemilik tanah yang mengkritik kadar cukai tanah (quit rent) yang disemak semula oleh negeri telah meninggalkan butiran penting seperti saiz lot dan penggunaan sebenar tanah mereka untuk perniagaan atau industri.
Butiran Kes Tertentu Didedahkan
Chow berkata dalam satu kes di Juru, sebuah lot yang mengalami kenaikan cukai tanah daripada RM4 kepada RM8,991 berukuran kira-kira 0.32 hektar dan digunakan untuk perniagaan pengangkutan dan perdagangan, dengan lori diparkir di situ dan bangunan di atas tapak tersebut.
Beliau menambah bahawa lot berasingan yang dikaitkan dengan pemilik yang sama dikenakan kadar yang jauh lebih rendah selepas pemeriksaan mendapati hanya satu kabin kontena di atasnya.
Kes Lain dengan Kenaikan Ketara
Dalam kes lain di Simpang Ampat, sebuah lot yang menyaksikan cukai tanahnya meningkat daripada RM745 kepada RM489,000 berukuran 15.07 hektar dan sudah mempunyai pembangunan yang sedang dijalankan, termasuk unit pejabat berkembar dan ruang pameran.
"Ya, ia adalah jumlah yang besar dan menakutkan. Tetapi lihat butirannya," kata Chow dalam sidang media di George Town hari ini.
Proses Rayuan dan Pengesahan
Chow berkata negeri setakat ini telah menerima 2,195 rayuan berhubung kadar yang disemak semula, dengan 1,695 masih dalam proses dan 532 telah selesai.
Beliau menekankan bahawa pihak berkuasa negeri yang berkaitan perlu melawat semula tapak untuk mengesahkan penggunaan sebenar tanah sebelum membuat keputusan mengenai rayuan tersebut.
Fokus Rayuan dan Penggunaan Tanah
Menurut Chow, rayuan harus memberi tumpuan kepada sama ada tanah telah diklasifikasikan secara salah untuk penggunaan industri atau kediaman, atau ditetapkan sebagai bandar dan bukannya luar bandar.
Beliau juga menegaskan bahawa membayar kadar cukai tanah industri atau komersial tidak membenarkan penggunaan tanah tanpa kelulusan.
"Membayar cukai berdasarkan penggunaan industri tidak (secara automatik) memberikan kelulusan untuk penggunaan industri," jelasnya.
Penguatkuasaan dan Pengaturan Semula
Chow menyebut bahawa Majlis Bandaraya Seberang Perai sebelum ini telah menjalankan latihan untuk mengatur semula beberapa operasi kilang haram, tetapi kes yang melibatkan struktur baharu atau pemilik yang tidak pernah mengisytiharkan penggunaan tanah mereka, masih boleh menghadapi tindakan penguatkuasaan.
Beliau berkata beberapa kes yang dibangkitkan dalam sidang media baru-baru ini oleh Ahli Parlimen Bagan, Lim Guan Eng, melibatkan tanah yang digunakan untuk penyimpanan kayu atau kontena, tempat meletak lori, lot jualan kereta terpakai dan juga pembangunan berkaitan kilang.
"Mereka tidak menyebut perkara ini dalam sidang media sebelumnya. Mereka juga tidak menyebut saiz (tanah)," tambah Chow.
