Ahli Dewan Undangan Negeri Air Putih, Lim Guan Eng, hari ini menuduh kerajaan negeri Pulau Pinang memberikan projek tebus guna laut kontroversi seluas 70 ekar di luar Karpal Singh Drive secara terus tanpa melalui proses tender terbuka.
Tuduhan pemberian terus
Tuduhan ini muncul di tengah-tengah pertikaian berterusan mengenai projek pemulihan dan tebus guna tapak pelupusan Jelutong bernilai RM1 bilion, selepas Ketua Menteri Pulau Pinang Chow Kon Yeow mempertahankan pembangunan tersebut dan menafikan dakwaan bahawa tanah tebus guna tambahan telah diberikan secara tidak wajar.
“Kegagalan menyebut tambahan 70 ekar tebus guna laut dalam Perjanjian Pembangunan Bersama (JDA) jelas mendedahkan fakta bahawa projek tebus guna ini tidak diberikan melalui proses RFP tender terbuka,” kata Lim dalam satu kenyataan.
Beliau mendakwa komponen tebus guna 70 ekar itu tidak dimasukkan dalam JDA yang ditandatangani antara Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC) dan PLB Engineering Bhd pada 21 Februari 2020, tetapi hanya diluluskan kemudian oleh majlis mesyuarat kerajaan negeri.
“Ini diakui dalam kenyataan Chow sendiri, yang mengatakan kawasan tebus guna tambahan telah diluluskan dan disahkan oleh majlis mesyuarat kerajaan negeri Pulau Pinang pada 25 Ogos 2021, iaitu 18 bulan selepas JDA ditandatangani,” katanya.
Cabar Chow dan PDC
Lim mencabar Chow dan PDC untuk mengenal pasti mana-mana klausa dalam JDA yang secara khusus menyebut tambahan 70 ekar itu, dengan alasan ketiadaan peruntukan sedemikian menunjukkan tanah itu diberikan secara terus dan bukannya melalui proses permintaan cadangan asal.
“Jika mereka tidak boleh, kerana tiada klausa sedemikian wujud, maka jelas bahawa tambahan 70 ekar itu tidak diberikan melalui tender terbuka tetapi sebaliknya diberikan secara terus oleh exco negeri Pulau Pinang pada 25 Ogos 2021,” katanya.
Beliau berkata tanah tebus guna itu mungkin bernilai sebanyak RM1.8 bilion berdasarkan nilai minimum RM600 setiap kaki persegi, dan berhujah bahawa projek itu membawa implikasi besar kepada penduduk dan alam sekitar.
Perubahan syarat pembayaran
Lim juga mempersoalkan perubahan kepada syarat pembayaran yuran pengurusan projek RM20 juta yang terhutang oleh PLB Engineering kepada PDC, dengan mengatakan exco negeri telah meminda perjanjian itu selepas JDA ditandatangani.
Beliau berkata orang ramai harus memutuskan sama ada untuk membenarkan RM20 juta itu dibayar balik dalam ansuran tahunan RM5 juta dan bukannya di bawah syarat asal yang mematuhi syarat proses tender terbuka dan JDA.
Latar belakang projek
PDC menandatangani perjanjian dengan PLB Engineering pada 2020 untuk memulihkan dan membangunkan tapak pelupusan Jelutong dengan kos dilaporkan RM1 bilion, termasuk rancangan untuk menebus guna kira-kira 30 hektar tanah di luar Karpal Singh Drive.
Projek itu telah menghadapi tentangan hebat daripada kumpulan alam sekitar dan penduduk, manakala Jabatan Alam Sekitar telah menolak permohonan Penilaian Kesan Alam Sekitarnya sebanyak lima kali, yang terbaharu pada Mac tahun ini.
Bulan lalu, Chow berkata kerajaan negeri masih belum membuat keputusan mengenai permintaan lanjutan masa untuk projek itu dan sedang menunggu pembentangan daripada PDC sebelum membawa perkara itu ke mesyuarat exco negeri.
Pengkritik juga telah membangkitkan kebimbangan mengenai jarak projek dengan santuari marin Middle Bank, yang merupakan rumah kepada satu-satunya padang rumput laut yang diketahui di Selat Melaka dan beratus-ratus spesies yang direkodkan.
