Kerajaan akan menggunakan data pendapatan dan permintaan tempatan untuk menetapkan harga rumah mampu milik di bawah Dasar Perumahan Negara 2026-2035, kata Timbalan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Datuk Aiman Athirah Sabu di Dewan Rakyat hari ini.
Penetapan harga berdasarkan kemampuan rakyat
Beliau berkata kementerian sedang memuktamadkan dasar itu sebagai sebahagian usaha menangani kenaikan harga dan ketidaksepadanan antara bekalan dan permintaan perumahan. “Penentuan harga rumah mampu milik tidak boleh hanya berdasarkan kos pembinaan. Sebaliknya, ia mesti mengambil kira keseimbangan antara kemampuan rakyat memiliki rumah dan keupayaan pemaju melaksanakan pembangunan perumahan,” katanya.
Beliau menjawab soalan Ahli Parlimen Muar Syed Saddiq Syed Abdul Rahman yang bertanya mengenai langkah mengawal kenaikan harga rumah dan mencegah pembangunan perumahan berlebihan yang tidak sepadan dengan permintaan tempatan.
Pemetaan harga menggunakan data median pendapatan isi rumah
Aiman Athirah berkata kementerian telah memetakan harga rumah mampu milik menggunakan data pendapatan isi rumah median peringkat negeri dan daerah daripada Survei Pendapatan Isi Rumah dan Kemudahan Asas 2024. Pemetaan itu menggunakan kaedah median berganda untuk menentukan julat harga mampu milik berdasarkan tahap pendapatan penduduk di lokasi tertentu.
Beliau berkata kementerian juga menggunakan data daripada Jabatan Perangkaan Malaysia, Pusat Maklumat Harta Tanah Negara, Balai Cerap Bandar Malaysia dan agensi lain untuk menentukan jenis, lokasi dan bilangan rumah yang diperlukan. “Pendekatan ini membolehkan pembangunan perumahan dirancang berdasarkan keperluan sebenar penduduk mengikut negeri dan lokaliti. Ia juga membantu kerajaan persekutuan dan negeri menentukan jenis, lokasi dan bilangan rumah yang diperlukan supaya pembangunan lebih sejajar dengan permintaan pasaran dan kemampuan isi rumah,” katanya.
Majlis Perumahan Mampu Milik Negara selaraskan dasar
Aiman Athirah berkata Majlis Perumahan Mampu Milik Negara, yang dipengerusikan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, menyelaraskan dasar perumahan antara kerajaan persekutuan dan negeri serta menangani isu strategik yang mempengaruhi penyediaan perumahan mampu milik.
