Juruaudit Negara Bimbang Kestabilan Kewangan PPHM Meskipun Audit Bersih 2024
Laporan Juruaudit Negara untuk tahun 2026 telah mengeluarkan amaran mengenai ketidakstabilan kewangan yang dihadapi oleh Perbadanan Perwira Harta Malaysia (PPHM), iaitu anak syarikat pengurusan hartanah bagi Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT). Meskipun menerima pendapat tanpa pengubahsuaian bagi penyata kewangan tahun 2024, keadaan kewangan PPHM menunjukkan tanda-tanda kebimbangan yang serius.
Liabiliti Melebihi Aset Secara Ketara
Menurut laporan yang dikeluarkan pada 23 Februari 2026, PPHM mencatatkan liabiliti sebanyak RM79.49 juta yang jauh melebihi asetnya bernilai RM57.54 juta. Keadaan ini menimbulkan persoalan serius mengenai keupayaan syarikat untuk memenuhi obligasi kewangannya dalam jangka masa panjang.
Perincian lanjut menunjukkan bahawa sehingga 31 Disember 2024, PPHM mempunyai liabiliti semasa bersih sebanyak RM21.95 juta. Angka ini menunjukkan kapasiti yang terhad untuk menampung hutang jangka pendek dan merupakan penunjuk awal masalah kecairan yang mungkin dihadapi oleh syarikat.
Trend Penurunan Keuntungan Sejak 2020
Laporan Juruaudit Negara mendedahkan bahawa PPHM telah mengalami penurunan keuntungan yang berterusan sejak tahun 2020. Sumber pendapatan syarikat bergantung sepenuhnya kepada projek-projek yang sedang berjalan yang dijadualkan siap menjelang akhir tahun 2028.
"Sejak 2020, PPHM telah mengalami penurunan keuntungan, dengan hasil bergantung sepenuhnya kepada projek-projek berterusan yang dijadualkan siap menjelang akhir 2028," menurut kenyataan dalam laporan tersebut.
Langkah-Langkah Pemulihan dan Penamatan Operasi
Menjawab kepada kebimbangan ini, Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT) telah melantik penasihat profesional pada tahun 2023 dan 2024 untuk menjalankan due diligence terhadap kedudukan kewangan PPHM. Tujuan utama adalah untuk mencadangkan langkah-langkah yang perlu diambil sebelum penamatan operasi yang dirancang pada tahun 2025.
Laporan due diligence yang dikeluarkan pada Januari 2025 dengan jelas menyatakan bahawa "kedudukan kewangan PPHM tidak mampan untuk operasi berterusan." Berdasarkan penemuan ini, Juruaudit Negara telah mencadangkan dua tindakan utama sebelum penutupan:
- Menyelesaikan pemiutang tertunggak melalui perundingan dan potensi diskaun
- Memantau projek-projek berterusan sambil melaksanakan proses penamatan kakitangan
Proses Penutupan dan Penyelesaian Kewangan
Mengikuti cadangan ini, mesyuarat lembaga khas pada Februari 2025 telah memutuskan bahawa PPHM akan menamatkan operasinya pada 31 Mei 2025. Selepas tarikh tersebut, Jabatan Tanah LTAT akan mengambil alih tanggungjawab untuk menguruskan sebarang obligasi yang tinggal.
Lembaga juga mengarahkan PPHM untuk membangunkan strategi menyeluruh untuk menyelesaikan hutang tertunggak. Proses penutupan ini melibatkan penamatan 23 orang kakitangan dengan jumlah kos RM2.32 juta, termasuk pampasan bersih RM2.26 juta dan cukai pendapatan kakitangan RM60,000.
Analisis Terperinci Liabiliti 2024
Laporan tersebut memberikan analisis terperinci mengenai komposisi liabiliti PPHM pada tahun 2024:
- Bayaran perdagangan: RM47.35 juta
- Hutang kepada LTAT: RM31.79 juta
- Pemiutang lain: RM35,000
Jumlah liabiliti RM79.49 juta ini menunjukkan pengurangan sebanyak RM54.90 juta berbanding tahun 2023, terutamanya disebabkan oleh pemindahan hasil jualan kepada LTAT. Namun begitu, liabiliti semasa bersih RM21.95 juta masih menunjukkan bahawa liabiliti terus melebihi aset.
Untuk perbandingan, liabiliti semasa bersih pada tahun 2023 adalah RM25.93 juta manakala pada tahun 2022 adalah RM7.43 juta. Trend ini menunjukkan kemerosotan berterusan dalam kedudukan kewangan syarikat selama beberapa tahun berturut-turut.
Keseluruhan situasi ini menekankan kepentingan pengurusan kewangan yang teliti dan pengawasan berterusan terhadap anak syarikat milik institusi kewangan penting seperti LTAT untuk memastikan kestabilan dan kelestarian kewangan dalam jangka panjang.
