Ketua Menteri Pulau Pinang Tegaskan Isu Kenaikan Cukai Tanah Disensasikan
Ketua Menteri Pulau Pinang Chow Kon Yeow hari ini menegaskan bahawa isu kenaikan cukai tanah di negeri itu telah disensasikan oleh pihak-pihak tertentu yang mendakwa peningkatan tersebut adalah beberapa ribu kali ganda lebih tinggi daripada kadar sebelumnya.
Hanya 300 Rayuan Daripada 370,000 Bil Dihantar
Dalam sidang media di pejabatnya di Komtar, Chow menjelaskan bahawa dakwaan mengenai kenaikan drastik itu tidak benar sama sekali. Beliau mendedahkan bahawa daripada 370,000 bil baru yang telah dihantar kepada pemilik tanah, kerajaan negeri hanya menerima 300 rayuan sahaja.
"Kami menerima kurang daripada satu peratus rayuan terhadap kadar cukai tanah baharu ini," tegas Chow sambil menekankan bahawa angka ini menunjukkan majoriti pemilik tanah memahami dan menerima pelarasan tersebut.
Rebat 50% Diberikan Kepada Semua Kategori
Chow turut menjelaskan langkah proaktif kerajaan negeri dalam mengurangkan beban pemilik tanah. "Kami memahami bahawa beberapa lot akan mengalami peningkatan yang besar, jadi kami telah memberikan rebat 50 peratus kepada semua kategori," jelasnya.
Beliau menambah bahawa dengan rebat ini, sesetengah pemilik tanah sebenarnya membayar kurang daripada jumlah yang pernah mereka bayar sebelum ini. Langkah ini diambil bagi memastikan keadilan kepada semua pihak terlibat.
Formula Pengiraan Cukai Tanah 2026
Ketua Menteri turut menjelaskan secara terperinci formula pengiraan cukai tanah yang baharu:
- Kadar 70 sen per meter persegi untuk tanah kediaman di kawasan bandar
- Kadar 50 sen per meter persegi untuk tanah kediaman di kawasan luar bandar
- Tanah pertanian sebelumnya dikira mengikut hektar (RM9.88 per hektar)
- Tanah yang ditukar kepada penggunaan industri atau komersial: RM3.25 per meter persegi
Chow memberikan contoh praktikal: "Jika tanah pertanian sebelumnya membayar hanya RM50 setahun tetapi penggunaan semasanya adalah industri, kadar baharu akan menjadi RM162,500 untuk tanah seluas lima hektar (50,000 meter persegi)."
Kajian Semula Pertama Sejak 1994
Beliau menekankan bahawa kali terakhir kadar cukai tanah dikaji semula adalah pada tahun 1994, menjadikan pelarasan kali ini sebagai yang pertama dalam tempoh lebih tiga dekad.
"Formula untuk mengira cukai tanah bagi tahun 2026 dilihat sebagai lebih adil kepada semua pemilik tanah tanpa diskriminasi antara tanah gred pertama dan bukan gred pertama," jelas Chow.
Proses Rayuan dan Semakan Semula
Chow menggesa pemilik tanah yang merasakan kadar baharu tidak adil atau tidak mengikut klasifikasi yang betul untuk mengemukakan rayuan rasmi. "Jangan persoalkan integriti pegawai, mereka membuat pengiraan kadar mengikut undang-undang, ini bukan diambil dari udara," tegasnya.
Beliau memberi jaminan bahawa setiap kes rayuan akan disemak dan dinilai semula secara teliti oleh pihak berkuasa negeri. Proses ini memastikan keadilan ditegakkan untuk semua pemilik tanah di Pulau Pinang.
Chow menekankan bahawa sistem rayuan yang telus dan adil ini bertujuan menangani sebarang ketidakselarasan dalam klasifikasi tanah sambil mengekalkan prinsip keadilan fiskal untuk pembangunan negeri yang mampan.
