Kajian: Lebih 40 Peratus Iklan Sewa Bilik di Semenanjung Diskriminasi Kaum
Kajian terbaharu oleh Architects of Diversity (AOD) pada 10 April 2026 mendedahkan bahawa diskriminasi kaum dalam pasaran sewa bilik di Malaysia bukan sahaja tertumpu di Lembah Klang, tetapi tersebar luas di seluruh negara. Lebih empat daripada 10 iklan sewa bilik secara jelas mengecualikan sekurang-kurangnya satu kaum, menunjukkan isu ini bersifat sistemik dan bukan insiden terpencil.
Corak Diskriminasi Mengikut Negeri dan Harga Sewa
Dalam kajian bertajuk The Room Rental Discrimination Vol. 2: The Semenanjung Report, AOD menganalisis 40,294 senarai di platform sewa iBilik. Hasilnya, 43.6 peratus iklan mengandungi keutamaan kaum yang eksplisit, manakala hanya 22.6 peratus terbuka kepada semua kaum, dan 33.8 peratus tidak menyatakan sebarang pilihan. Corak ini konsisten dengan kajian Volume 1 terdahulu di Lembah Klang, yang turut mencatat kadar diskriminasi melebihi 40 peratus.
Kaum India kekal sebagai kumpulan paling kerap dikecualikan, dengan 31.4 peratus iklan menunjukkan mereka bukan penyewa pilihan. Walau bagaimanapun, corak pengecualian berbeza mengikut lokasi. Contohnya, Melaka mencatat kadar pengecualian 46.7 peratus, diikuti Perak pada 40.7 peratus. Di peringkat negeri, Perak merekodkan kadar diskriminasi tertinggi secara keseluruhan iaitu 66.3 peratus, diikuti Melaka (60.5 peratus) dan Johor (55.2 peratus).
Trend Serantau dan Kesan Harga Sewa
Kajian ini juga mendedahkan trend serantau baru di luar Lembah Klang, termasuk kadar pengecualian Melayu yang ketara di negeri utara seperti Kedah, Pulau Pinang, dan Perak. Di kawasan Pulau Pinang, kadar pengecualian Melayu mencapai 29.8 peratus di George Town dan 29.0 peratus di Tanjung Tokong, mencerminkan perbezaan corak diskriminasi berdasarkan demografi tempatan.
Diskriminasi lebih ketara dalam segmen sewaan kos rendah, yang berpotensi menyekat akses perumahan mampu milik untuk penyewa berpendapatan rendah. Iklan berharga bawah RM400 menunjukkan kadar pengecualian 42.5 peratus untuk penyewa India, berbanding 37.9 peratus untuk unit berharga RM400 hingga RM700, dan 21.7 peratus untuk bilik melebihi RM1,000.
Cadangan dan Seruan Tindakan
Laporan itu menyalahkan sebahagiannya kepada ketersediaan alat penapisan berasaskan kaum di platform sewaan, seperti iBilik, yang membolehkan tuan rumah mengecualikan kumpulan kaum tertentu. AOD menggesa supaya ciri keutamaan kaum ini dikeluarkan, dengan menyatakan bahawa amalan sedemikian akan diharamkan di bawah undang-undang anti-diskriminasi perumahan di negara seperti Amerika Syarikat, United Kingdom, dan Kesatuan Eropah.
Jason Wee, Pengarah Eksekutif AOD, menyeru Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming untuk membentangkan Akta Sewa Kediaman dalam persidangan Parlimen akan datang. Beliau menekankan bahawa ketiadaan rangka kerja undang-undang yang komprehensif membolehkan diskriminasi berterusan dan platform seperti iBilik terus menggunakan penapis kaum.
Kajian ini menegaskan bahawa kaum tidak sepatutnya digunakan sebagai proksi untuk menilai kebolehpercayaan atau tingkah laku penyewa. Perlindungan undang-undang yang lebih kukuh, termasuk Akta Sewa Kediaman, boleh mengurangkan pergantungan kepada keutamaan kaum dengan menyediakan perlindungan yang lebih jelas untuk tuan rumah dan penyewa.
