Jualan Rumah Persendirian Singapura Melonjak pada Januari Selepas Perlahanan Akhir Tahun
Jualan rumah persendirian di Singapura telah meningkat lebih dua kali ganda pada bulan Januari, pulih daripada perlahanan pada akhir tahun 2025 susulan pelancaran projek-projek baharu oleh pemaju, menurut data terkini daripada Pihak Berkuasa Pembangunan Semula Bandar (URA).
Angka Rasmi Menunjukkan Peningkatan Ketara
Berdasarkan angka yang dikeluarkan oleh URA pada 16 Februari 2026, sebanyak 466 unit baharu telah dijual pada bulan Januari, tidak termasuk kondominium eksekutif (EC). Ini menunjukkan peningkatan ketara berbanding 197 unit yang dijual pada Disember 2025.
Apabila kondominium eksekutif turut dimasukkan, jumlah jualan melonjak kepada 990 unit, mencatatkan paras tertinggi dalam tempoh tiga bulan. Data ini menunjukkan minat pembeli rumah yang kembali pulih selepas tempoh perlahanan pada akhir tahun.
Projek Baharu Menjadi Pemacu Utama
Penganalisis hartanah memberitahu The Straits Times bahawa peningkatan ini didorong terutamanya oleh tiga pelancaran baharu:
- Coastal Cabana di Pasir Ris
- Newport Residences di Anson Road
- Narra Residences di Dairy Farm Walk
Ketiga-tiga projek ini secara kolektif menambah lebih 1,500 unit baharu ke pasaran, memberikan pilihan yang lebih luas kepada pembeli.
Wong Siew Ying, ketua penyelidikan di PropNex, menjelaskan bahawa Newport Residences di kawasan pusat teras (CCR) dan Narra Residences di kawasan luar pusat (OCR) menunjukkan prestasi yang amat memberangsangkan.
Prestasi Projek Terkemuka
Coastal Cabana muncul sebagai projek paling laris dengan 504 unit terjual pada harga median S$1,790 per kaki persegi. Sementara itu, Narra Residences berjaya menjual 122 unit pada harga median S$2,148 per kaki persegi.
Di kawasan CCR, Newport Residences telah menjual 132 daripada 246 unitnya pada harga median S$3,070 per kaki persegi, menunjukkan permintaan yang kukuh walaupun pada harga premium.
Analisis Pasaran dan Trend Pembeli
Walaupun menunjukkan pemulihan yang ketara, jualan masih mencatatkan penurunan 57 peratus berbanding tahun ke tahun daripada 1,083 unit pada Januari 2025. Ini mencerminkan sikap berhati-hati yang berterusan dalam kalangan pembeli hartanah.
Dari segi komposisi pembeli, rakyat Singapura mendominasi pasaran dengan membentuk 87 peratus daripada pembelian rumah persendirian bukan tanah. Pembeli asing pula menyumbang hanya di bawah 2 peratus, meningkat sedikit daripada 1.7 peratus pada Disember 2025.
Mohan Sandrasegeran, ketua penyelidikan dan analisis data di Singapore Realtors Inc (SRI), mendedahkan bahawa Coastal Cabana dan Narra Residences yang dilancarkan di kawasan suburban secara kolektif menyumbang 71 peratus daripada keseluruhan transaksi.
Prospek Pasaran untuk Bulan-bulan Mendatang
Penganalisis menjangkakan minat yang berterusan terhadap projek-projek di kawasan suburban dan CCR dalam bulan-bulan akan datang. Beberapa pelancaran berprofil tinggi dijangka memasuki pasaran tidak lama lagi, termasuk:
- Pinery Residences di Tampines
- Lentor Garden Residences
- Vela Bay dan Tengah Garden Residences di kawasan kejiranan baharu
Pelancaran projek-projek baharu ini dijangka terus menyokong momentum positif dalam pasaran hartanah persendirian Singapura, walaupun dalam persekitaran ekonomi yang masih mencabar.
