IOI Properties Perluaskan Pelaburan di Singapura dengan Pembelian Menara Pejabat RM7.71 Bilion
Kumpulan IOI Properties Group Berhad (IOIPG) telah mengukuhkan lagi kedudukannya di pasaran hartanah Singapura dengan pembelian Asia Square Tower 2 bernilai S$2.476 bilion (RM7.71 bilion), dalam salah satu transaksi pejabat terbesar di negara kota itu dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Pembelian Strategik di Pusat Kewangan Marina Bay
Pemaju hartanah Malaysia ini akan memperoleh kepentingan 100 peratus dalam menara pejabat Gred A tersebut daripada CapitaLand Integrated Commercial Trust, menambah aset utama di daerah kewangan Marina Bay kepada portfolio yang semakin berkembang. Harga yang dipersetujui mencerminkan diskaun S$50 juta berbanding penilaian pasaran hartanah tersebut, berdasarkan penilaian bebas oleh Savills.
Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan, Datuk Lee Yeow Seng, menyatakan bahawa perjanjian ini menekankan keyakinan jangka panjang IOI terhadap Singapura sebagai pasaran pelaburan teras. "Singapura kekal sebagai pasaran asas untuk Kumpulan, disokong oleh persekitaran sosio-politik yang stabil dan kedudukan global yang kukuh sebagai hab kewangan dan perniagaan utama di Asia Tenggara," katanya dalam kenyataan rasmi.
"Pemerolehan terkini ini mencerminkan keyakinan berterusan IOIPG terhadap aset utama Singapura, yang menawarkan aliran pendapatan berulang yang stabil disokong oleh asas pasaran yang kukuh," tambah Datuk Lee.
Ciri-ciri Asia Square Tower 2
Asia Square Tower 2 yang mempunyai 46 tingkat menawarkan kira-kira 773,460 kaki persegi kawasan boleh disewa bersih pejabat Gred A premium dan terletak di jantung daerah pusat perniagaan. Pembangunan mercu tanda ini mempunyai sambungan langsung ke IOI Central Boulevard Towers melalui pautan pejalan kaki bertingkat.
Pembelian ini akan meningkatkan aset pelaburan hartanah IOI di Singapura di bawah pengurusan kepada kira-kira S$10 bilion, mengukuhkan kedudukannya sebagai tuan tanah utama di pusat perniagaan dengan portfolio gabungan merangkumi 2.57 juta kaki persegi.
Asas Kukuh dan Potensi Pendapatan
Kumpulan itu menyatakan bahawa asas kukuh bangunan tersebut – termasuk kadar penghunian 95.8 peratus pada akhir Mac – dijangka menyokong pendapatan sewa yang stabil dan penciptaan nilai jangka panjang, di tengah-tengah bekalan pejabat baharu yang terhad di pusat perniagaan.
IOI merancang untuk memanfaatkan keupayaan pengurusan aset sedia ada merentasi portfolio Singapura, yang termasuk IOI Central Boulevard Towers dan South Beach Tower, untuk menangkap pembaharuan pajakan dan memacu kecekapan operasi.
Platform yang diperluaskan ini juga akan membolehkan kumpulan menawarkan pelbagai jenis lantai pejabat – dari kira-kira 15,000 kaki persegi hingga 30,000 kaki persegi – memenuhi keperluan pelbagai penyewa dan membolehkan pengembangan dalam ekosistemnya.
Strategi Peluasan di Singapura
Pemerolehan ini berlaku ketika IOI terus meningkatkan kehadirannya di Singapura, bertaruh pada permintaan yang kukuh daripada penyewa multinasional dan status bandar sebagai hab kewangan serantau, walaupun pasaran pejabat global menghadapi perubahan struktur.
Keputusan pelaburan strategik ini mencerminkan keyakinan syarikat terhadap prospek jangka panjang pasaran hartanah komersial Singapura, yang terus menarik minat pelabur institusi dan korporat dari seluruh dunia.
