Lim Guan Eng Persoalkan Kenaikan Mendadak Sewa Tanah di Pulau Pinang
Penasihat DAP Lim Guan Eng hari ini secara terbuka mempersoalkan penjelasan rasmi kerajaan negeri Pulau Pinang berkenaan dengan kenaikan yang sangat ketara dalam kadar sewa tanah untuk kategori-kategori tertentu di seluruh negeri tersebut. Beliau dengan tegas menyatakan bahawa respons yang diberikan oleh Ketua Menteri Pulau Pinang Chow Kon Yeow terhadap pertanyaan-pertanyaannya tidak langsung memberikan kejelasan malah sebaliknya menimbulkan lebih banyak tanda tanya dan keraguan dalam kalangan masyarakat.
Penjelasan Panjang Tidak Mencerahkan Malah Membingungkan
Dalam satu catatan terperinci yang dikongsikan melalui platform media sosial Facebook, Lim Guan Eng dengan jelas menegaskan bahawa penjelasan yang panjang lebar daripada Ketua Menteri Chow Kon Yeow mengenai pengiraan misteri kenaikan astronomi sewa tanah untuk tanah-tanah di Pulau Pinang yang diklasifikasikan sebagai Gred Pertama, Kondisi A, B dan C serta tanah yang dikategorikan sebagai 'Nil' sama sekali tidak memberikan pencerahan. Sebaliknya, menurut beliau, penjelasan tersebut hanya menambah kekeliruan dan ketidakpastian dalam kalangan ramai pemilik tanah yang terjejas secara langsung oleh dasar baru ini.
"Ramai pemilik tanah di Pulau Pinang yang terjejas dengan dasar ini benar-benar keliru dan tidak memahami bagaimana pengiraan kenaikan sewa tanah ini dilakukan, dengan beberapa kes menunjukkan peningkatan yang sangat mendadak sehingga 3,000 kali ganda atau 300,000% daripada jumlah asal," tulis Lim Guan Eng dengan penuh keseriusan. "Sebagai contoh, terdapat kes di mana sewa tanah meningkat daripada hanya RM6 setahun kepada RM19,400 setahun, dan satu lagi kes yang sangat mengejutkan di mana sewa tanah melonjak daripada RM745 kepada RM489,775 secara tahunan. Persoalan besar yang timbul ialah adakah ini berpunca daripada kesilapan pengiraan oleh pegawai-pegawai yang tersilap atau ia merupakan masalah yang lebih mendalam yang melibatkan keseluruhan sistem yang rosak dan tidak berfungsi dengan betul?"
Kes Permatang Pauh Bukti Kecacatan Sistem
Lim Guan Eng turut memberikan contoh konkrit yang berlaku di kawasan Permatang Pauh, di mana sewa tanah seorang pemilik telah dinaikkan secara mendadak daripada RM25 kepada RM68,068 sebelum akhirnya dikurangkan kepada RM12,155 selepas campur tangan dan pengawasan daripada Pegawai Daerah Seberang Perai Tengah. Beliau dengan tegas menekankan bahawa pengurangan sebanyak RM56,000 ini secara jelas menunjukkan terdapatnya kecacatan yang serius dalam sistem sedia ada atau kesilapan besar yang dilakukan oleh pegawai-pegawai tanah yang bertanggungjawab.
"Sudah pasti terdapat sesuatu yang sangat tidak kena apabila sewa tanah boleh dikurangkan sebanyak RM56,000 dalam masa yang singkat," tegas Lim Guan Eng. "Pengurangan drastik sebanyak RM56,000 ini merupakan pengakuan terbuka bahawa sama ada sistem itu sendiri mempunyai kelemahan yang ketara atau pegawai-pegawai tanah yang melakukan kesilapan merupakan sebahagian daripada masalah utama yang perlu ditangani dengan segera."
Seruan Kepada Pemilik Tanah Terjejas
Di akhir kenyataannya, Lim Guan Eng dengan penuh prihatin menyeru semua pemilik tanah di Pulau Pinang yang terjejas dengan kenaikan mendadak sewa tanah ini untuk mendapatkan bantuan dan bimbingan daripada pusat-pusat perkhidmatannya yang terletak di Butterworth dan Air Itam. Beliau menggesa mereka untuk bersama-sama mengemukakan rayuan rasmi bagi mendapatkan pengurangan kadar sewa tanah yang lebih munasabah dan adil sesuai dengan kemampuan kewangan masing-masing.
Beliau berharap agar tindakan proaktif ini dapat membantu meringankan beban kewangan yang ditanggung oleh ramai pemilik tanah serta pada masa yang sama mendesak kerajaan negeri Pulau Pinang untuk menyemak semula dasar tersebut dan melakukan pembetulan segera bagi memastikan keadilan untuk semua pihak yang terlibat.
