Semantan Estate Gagal dalam Permohonan Penemuan Dokumen di Mahkamah Tinggi
Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur telah menolak permohonan Semantan Estate (1952) Sdn Bhd untuk penemuan dokumen yang diperlukan dalam penyediaan laporan penilaian pampasan yang perlu dibayar oleh kerajaan.
Hakim Roslan Mat Nor memutuskan untuk menolak permohonan tersebut selepas mendengar hujahan daripada kedua-dua pihak pada hari ini. Beliau tidak membuat sebarang perintah berkenaan kos.
Dokumen yang Dicari Tidak Ditemui
Roslan menyatakan bahawa dokumen yang dimohon oleh Semantan Estate tidak berada dalam milikan, jagaan atau kawalan kerajaan.
"Mahkamah mendapati bahawa walaupun plaintif telah berusaha untuk mendapatkan dokumen tersebut seperti yang dinyatakan dalam afidavit, rekod-rekod tersebut tidak dapat dikesan," katanya seperti dilaporkan Utusan Malaysia.
Beliau menegaskan bahawa penemuan di bawah Perintah 24 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012 hanya terpakai untuk dokumen yang berada dalam milikan atau kawalan sesuatu pihak, dan tidak boleh digunakan untuk mendapatkan dokumen yang tidak wujud atau tidak berada dalam jagaan pihak tersebut.
Permohonan Dikritik Kurang Spesifik
Peguam kanan persekutuan Azza Azmi memberitahu mahkamah bahawa permohonan Semantan Estate gagal memenuhi keperluan undang-undang asas dan kurang spesifik.
"Plaintif hanya mengenal pasti empat agensi yang 'mungkin' mempunyai dokumen tersebut tanpa menyatakan jenis dokumen atau penjaga sebenar dokumen tersebut," katanya.
Beliau menambah bahawa semakan mendapati dokumen-dokumen tersebut tidak berada dalam milikan agensi-agensi berkenaan, kecuali satu dokumen yang telah pun dikemukakan dalam afidavit balas.
Azza juga menekankan kekeliruan mengenai bidang kuasa agensi-agensi yang terlibat, terutamanya pejabat tanah dan galian Selangor yang berada di bawah kerajaan negeri dan bukannya kerajaan persekutuan.
Latar Belakang Pertikaian Undang-Undang
Pertikaian undang-undang Semantan Estate bermula pada tahun 2003 apabila syarikat tersebut menyaman kerajaan dengan mendakwa bahawa tanah seluas 106 hektar di bandar raya, yang dikenali sebagai Duta Enclave, telah diambil secara haram sejak tahun 1956.
Tanah yang dipertikaikan ini terletak di kawasan utama Jalan Duta dan kini menempatkan beberapa bangunan kerajaan termasuk:
- Stadium Hoki Negara
- Arkib Negara
- Mahkamah Syariah Kuala Lumpur
- Lembaga Hasil Dalam Negeri
- Akademi Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia
Pada tahun 2009, Mahkamah Tinggi memutuskan memihak kepada Semantan Estate, tetapi keputusan-keputusan rayuan kemudiannya menyatakan bahawa syarikat tersebut tidak berhak ke atas hakmilik tanah tersebut.
Perkembangan Terkini Kes
Pada 24 Jun 2025, Mahkamah Rayuan memutuskan bahawa Semantan Estate berhak mendapat pampasan yang mencukupi, yang perlu dinilai berdasarkan nilai tanah pada tahun 1956 apabila kerajaan mengambil miliknya, dan mengarahkan penilaian keuntungan mesne.
Pada 13 November tahun lalu, Mahkamah Persekutuan menolak permohonan Semantan Estate untuk kebenaran merayu, meninggalkan keputusan Mahkamah Rayuan berkuat kuasa dan membuka jalan untuk prosiding penilaian yang kini berada di hadapan Mahkamah Tinggi.
Roslan telah menetapkan 10 April untuk pengurusan kes. Pada Januari lalu, mahkamah telah menolak permohonan Semantan Estate untuk lebih banyak masa mendapatkan dokumen sebelum penilaian pampasan yang perlu dibayar oleh kerajaan, dengan menyatakan bahawa pertikaian yang telah berlarutan ini tidak boleh ditangguhkan lagi.
