Permohonan Semantan Estate Dapatkan Dokumen Ditolak Mahkamah Tinggi
Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur telah menolak permohonan Semantan Estate (1952) Sdn Bhd untuk mendapatkan penzahiran dokumen yang diperlukan dalam penyediaan laporan penilaian pampasan daripada kerajaan. Keputusan ini dibuat oleh Hakim Roslan Mat Nor selepas mendengar hujahan kedua-dua pihak tanpa perintah mengenai kos.
Dokumen Tidak Berada Dalam Milikan Kerajaan
Dalam alasan penghakiman ringkas, Hakim Roslan menyatakan bahawa dokumen yang dipohon oleh Semantan Estate tidak berada dalam milikan, jagaan atau kawalan kerajaan. "Mahkamah mendapati walaupun terdapat usaha oleh plaintif untuk mendapatkan dokumen tersebut seperti yang dinyatakan dalam afidavit, rekod berkenaan tidak dapat ditemukan," katanya seperti dilaporkan Utusan Malaysia.
Semantan Estate telah memohon penzahiran beberapa dokumen penting termasuk:
- Lembaran tinjauan pendapatan
- Dokumen ukur dan hasil tanah
- Pelan pengambilan tanah
- Dokumen berkaitan zon guna tanah antara tahun 1956 hingga 1960
Hujahan Peguam Kanan Persekutuan
Peguam Kanan Persekutuan Azza Azmi berhujah bahawa permohonan plaintif gagal memenuhi keperluan asas undang-undang dan tidak cukup spesifik. Beliau menjelaskan bahawa untuk membolehkan penzahiran dokumen dibenarkan, plaintif perlu membuktikan:
- Kewujudan dokumen tersebut
- Kerelevanannya kepada isu pertikaian
- Penguasaan oleh pihak yang dimohon
- Keperluan dokumen tersebut
"Plaintif hanya mengenal pasti empat agensi yang 'mungkin' mempunyai dokumen tanpa memperincikan jenis dokumen atau pihak sebenar yang menyimpannya," tegas Azza. "Hasil semakan mendapati dokumen tersebut tidak berada dalam simpanan agensi berkenaan kecuali satu dokumen yang telah dikemukakan melalui afidavit jawapan."
Kekeliruan Bidang Kuasa Agensi
Azza turut menekankan terdapat kekeliruan berhubung bidang kuasa agensi yang terlibat, khususnya Pejabat Tanah dan Galian Selangor yang berada di bawah pentadbiran kerajaan negeri, bukan Persekutuan. Peguam Janet Chai yang mewakili Semantan Estate sebelum ini mendakwa dokumen berkenaan berada dalam milikan beberapa agensi termasuk Pejabat Tanah dan Galian Selangor, Jabatan Ukur dan Pemetaan, Arkib Negara serta Dewan Bandaraya Kuala Lumpur.
Asas Penolakan Permohonan
Hakim Roslan menegaskan bahawa penzahiran dokumen di bawah Aturan 24 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012 hanya terpakai bagi dokumen yang berada dalam milikan atau kawalan sesuatu pihak. "Ia tidak boleh digunakan untuk mendapatkan dokumen yang tidak wujud atau tidak berada dalam jagaan pihak berkenaan," jelas beliau.
Latar Belakang Pertikaian Undang-Undang
Pertikaian undang-undang ini bermula pada tahun 2003 apabila Semantan Estate menyaman kerajaan dengan mendakwa tanah seluas 106 hektar miliknya di bandar raya ini, yang dikenali sebagai Duta Enclave, telah diambil secara tidak sah sejak tahun 1956. Tanah yang menjadi pertikaian itu terletak di kawasan utama Jalan Duta dan kini menempatkan beberapa bangunan kerajaan penting termasuk:
- Stadium Hoki Nasional
- Arkib Negara
- Mahkamah Syariah Kuala Lumpur
- Lembaga Hasil Dalam Negeri
- Akademi Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia
Perkembangan Terkini Kes
Pada 24 Jun 2025, Mahkamah Rayuan telah memutuskan bahawa Semantan Estate berhak menerima pampasan yang munasabah, yang akan dinilai berdasarkan nilai tanah pada tahun 1956 ketika kerajaan mengambil milikan, serta mengarahkan penilaian keuntungan tertunggak. Kemudian pada 13 November tahun lalu, Mahkamah Persekutuan menolak permohonan Semantan Estate untuk mendapatkan kebenaran merayu, sekali gus mengekalkan keputusan Mahkamah Rayuan dan membuka laluan kepada prosiding penilaian yang kini berlangsung di Mahkamah Tinggi.
Hakim Roslan telah menetapkan 10 April untuk pengurusan kes seterusnya, membuka ruang untuk perkembangan baru dalam kes panjang yang telah berlarutan selama lebih dua dekad ini.
