Pemilik Shoplot Diarah Bayar RM26,000 kepada TNB untuk Bil Elektrik 'Kurang Caj'
Mahkamah Sesyen Klang telah mengeluarkan perintah supaya seorang pemilik shoplot membayar lebih RM26,000 kepada Tenaga Nasional Bhd (TNB) berikutan tuntutan bil elektrik yang didakwa 'kurang caj' akibat penggunaan tidak teratur yang dikaitkan dengan aktiviti perlombongan Bitcoin.
Tuntutan TNB dan Pemeriksaan Meter
Tenaga Nasional Bhd memfailkan saman terhadap Choo Lee Chen pada tahun 2024 berhubung dakwaan penggunaan elektrik tidak teratur di premisnya di Kota Bayu Emas Pendamar, Pelabuhan Klang. Menurut TNB, pihaknya menjalankan pemeriksaan di shoplot tersebut pada Julai 2020 dan mendapati meter elektrik telah diubahsuai dengan pendawaian dari pemutus bekalan masuk memintas meter terus ke kotak agihan.
"Pemeriksaan mendedahkan bahawa meter telah diceroboh, dengan pendawaian yang memintas meter untuk membekalkan elektrik secara langsung tanpa melalui sistem pengukuran yang sah," jelas kenyataan daripada pihak TNB dalam prosiding mahkamah.
Pertahanan Pemilik dan Keputusan Hakim
Choo Lee Chen dalam pembelaannya menyatakan bahawa shoplot tersebut telah disewakan kepada sebuah syarikat, dan menegaskan bahawa penyewa sepatutnya bertanggungjawab ke atas penggunaan elektrik. Walau bagaimanapun, TNB menuntut ganti rugi sebanyak RM61,310.05 daripada Choo untuk bil elektrik yang kurang dibayar.
Hakim Noorhisham Jaafar selepas mengkaji pengiraan terperinci memberikan penghakiman memihak kepada TNB dengan jumlah RM26,146.70. Dalam penghakimannya, Hakim Noorhisham menegaskan bahawa Choo sebagai pemilik unit bertanggungjawab secara kontrak dengan TNB berkaitan bekalan elektrik.
"Sebagai prinsip umum, obligasi kontrak dan statutori di bawah Akta Bekalan Elektrik melekat pada pengguna berdaftar melainkan dan sehingga akaun dipindahkan atau ditamatkan secara sah," tegas Hakim Noorhisham.
Isu Penyewaan dan Tindakan Pemilik
Hakim turut memperhatikan bahawa penyewa telah berpindah keluar pada April 2019, kira-kira setahun sebelum TNB menjalankan pemeriksaan pada pertengahan 2020. Beliau menyatakan bahawa bekas penyewa atau wakilnya tidak dipanggil untuk memberi keterangan, dan tiada bahan dokumentari yang dikemukakan kepada mahkamah untuk mengesahkan pengaturan penyewaan selain daripada perjanjian yang tamat pada 2019.
"Pemilik tidak mengambil sebarang tindakan yang ketara terhadap syarikat selepas penyewa meninggalkan premis. Tiada laporan polis dibuat, tiada prosiding sivil dimulakan, dan tiada notis pelanggaran atau tindakan dokumentari kontemporari lain yang dihasilkan," kata Hakim Noorhisham.
Beliau menambah bahawa sikap tidak bertindak ini tidak selari dengan pendirian yang diambil dalam prosiding semasa, terutamanya memandangkan hak milik kosong telah dikembalikan kepada pemilik lebih setahun sebelum pemeriksaan dijalankan.
Implikasi Kes dan Kesimpulan
Kes ini menekankan tanggungjawab pemilik premis dalam memastikan pematuhan terhadap perjanjian bekalan elektrik dengan TNB, walaupun premis disewakan kepada pihak ketiga. Keputusan mahkamah menggariskan bahawa pemilik tidak boleh melepaskan tanggungjawab mereka hanya dengan menyewakan hartanah, terutamanya jika tiada tindakan susulan diambil terhadap penyewa yang didakwa melakukan penyalahgunaan.
Dengan peningkatan aktiviti perlombongan kripto seperti Bitcoin, kes ini juga berfungsi sebagai amaran kepada pemilik hartanah komersial mengenai risiko pengubahsuaian meter elektrik tanpa kebenaran yang boleh mengakibatkan tuntutan kewangan yang besar daripada pembekal utiliti.
