Akta Sewa Beli Dirombak: Kadar Faedah Rata dan Kaedah 78 Dimansuhkan Mulai 1 Jun
Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026 akan mula berkuat kuasa pada 1 Jun 2026, membawa perubahan besar dalam landskap kredit pengguna di Malaysia dengan pemansuhan kadar faedah rata dan Kaedah 78 yang sering membebankan peminjam.
Perlindungan Lebih Kukuh untuk Pengguna
Menteri Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup, Datuk Armizan Mohd Ali, mengumumkan bahawa pindaan akta ini bertujuan mengukuhkan keadilan kredit pengguna dan memodenkan perjanjian sewa beli. Beliau menekankan bahawa tempoh peralihan mungkin diberikan kepada penyedia perkhidmatan sewa beli yang memerlukan masa untuk menyesuaikan sistem, dokumentasi dan proses mereka dengan keperluan baharu.
"Walau bagaimanapun, penyedia yang sudah bersedia boleh mula menawarkan perjanjian sewa beli di bawah pindaan baharu sebaik sahaja undang-undang ini berkuat kuasa pada 1 Jun 2026," jelas Armizan semasa sidang media di sambutan Hari Pengguna Kebangsaan 2026 di Kota Kinabalu, yang dirasmikan oleh Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Pemansuhan Kaedah Tidak Adil
Armizan menerangkan bahawa pindaan ini menghapuskan kadar faedah rata dan Kaedah 78, di mana sebahagian besar bayaran ansuran awal pinjaman digunakan untuk membayar faedah manakala hanya sedikit pergi ke arah prinsipal.
"Ini menyebabkan peminjam yang ingin menyelesaikan pinjaman mereka lebih awal terpaksa menanggung baki tertunggak yang tinggi yang tidak mencerminkan kos sebenar pinjaman," katanya, menekankan bagaimana kaedah lama ini merugikan pengguna yang cuba melunaskan hutang dengan cepat.
Sokongan Transformasi Digital
Pindaan akta ini juga menyokong transformasi digital dengan membenarkan penggunaan teknologi dalam perjanjian sewa beli, termasuk tandatangan digital dan penyerahan dokumen elektronik untuk meningkatkan kecekapan dalam proses perjanjian. Langkah ini dijangka memudahkan urusan kredit dan mengurangkan kebergantungan kepada kertas.
Sebahagian daripada Agenda Gerakan Pengguna 2026
Armizan menyatakan bahawa pindaan ini membentuk sebahagian daripada agenda gerakan pengguna untuk tahun 2026, yang memfokuskan pada reformasi undang-undang berkaitan hak dan kepentingan pengguna, termasuk pelaksanaan, pindaan dan pembangunan rangka kerja undang-undang yang relevan.
Antara langkah yang diperkenalkan sejak tahun lalu ialah pengukuhan rangka kerja undang-undang yang mengawal ekosistem kredit pengguna. Ini termasuk:
- Penggubalan Akta Kredit Pengguna 2025 (Akta 873), yang diluluskan oleh Dewan Rakyat pada 21 Julai 2025 dan Dewan Negara pada 4 September 2025.
- Akta 873, yang dikawal selia oleh Kementerian Kewangan, telah berkuat kuasa pada 1 Mac 2026.
Beliau menambah bahawa reformasi undang-undang ini mencerminkan komitmen kerajaan untuk mewujudkan ekosistem kredit yang lebih telus dan bertanggungjawab, meningkatkan tadbir urus industri dan melindungi hak serta kepentingan pengguna di seluruh negara.
Dengan pelaksanaan akta yang dirombak ini, pengguna di Malaysia boleh mengharapkan persekitaran kredit yang lebih adil dan moden, di mana ketelasan dan kebertanggungjawaban menjadi teras utama dalam setiap transaksi sewa beli.
