KUALA LUMPUR, 8 Mei — Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sedang mengkaji untuk memperkenalkan klausa Opsyen untuk Membeli (OTP) dalam Rang Undang-Undang Pembangunan Hartanah yang dicadangkan, bertujuan memberi fleksibiliti kepada pembeli rumah dan pemaju untuk menarik diri sebelum menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA).
Mengurangkan komitmen kewangan dan undang-undang
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, berkata langkah yang dicadangkan itu akan membantu kedua-dua pihak mengurangkan komitmen kewangan dan undang-undang yang tidak perlu pada peringkat awal. Beliau menjelaskan bahawa mekanisme ini juga membolehkan pemaju menilai permintaan pasaran sebenar dan kebolehlaksanaan projek dengan lebih baik sebelum pembinaan berjalan lebih jauh, sekali gus mengurangkan risiko projek perumahan sakit, tertangguh dan terbengkalai, serta unit hartanah tidak terjual akibat permintaan pembeli yang tidak mencukupi.
“Langkah ini membantu mengelakkan senario di mana pemaju menghadapi kesesakan kewangan jika jualan tidak optimis di pertengahan pembinaan,” katanya dalam ucapan di StarProperty Awards 2026 malam tadi.
Reformasi Perumahan Madani
Nga berkata inisiatif itu adalah sebahagian daripada agenda Reformasi Perumahan Madani yang lebih luas, bertujuan memodenkan rangka kerja kawal selia perumahan Malaysia dan memastikan kelestarian industri dalam jangka panjang. Menurutnya, sektor hartanah Malaysia mencatat prestasi kukuh pada 2025, mencapai transaksi melebihi RM240 bilion, tahap tertinggi dalam sedekad, mencerminkan keyakinan pasaran yang kukuh di tengah kestabilan politik dan keadaan ekonomi yang menggalakkan.
Beliau berkata melalui pasukan petugas khas KPKT bagi projek perumahan sakit dan terbengkalai, kerajaan telah berjaya menghidupkan semula lebih 1,500 projek sejak Disember 2022, melibatkan nilai pembangunan kasar (GDV) melebihi RM140 bilion dan memberi manfaat kepada lebih 176,000 pembeli rumah di seluruh negara.
Transformasi digital dan sasaran sifar projek sakit
Selain pembaharuan perundangan, Nga berkata KPKT juga mempercepatkan inisiatif transformasi digital merentas ekosistem perumahan melalui platform seperti e-SPA, Teduh, dan Sistem Pengurusan Perumahan Bersepadu (HIMS). “Kami menyasarkan untuk mencapai sifar projek sakit menjelang 2030, dan ini memerlukan usaha kolektif daripada semua pihak dalam ekosistem, termasuk pemain industri, untuk mencapainya,” katanya sambil menegaskan semula komitmen kerajaan untuk memastikan penyampaian perumahan berkualiti, mampan dan mampu milik secara berterusan kepada rakyat Malaysia melalui kerjasama erat antara sektor awam dan swasta. — Bernama
