Usaha Sama Hartanah Johor Bakal Melancarkan Tawaran Awam Permulaan
Menurut sumber yang mengetahui perkara tersebut, tycoon Malaysia Syed Mokhtar Al-Bukhary dan pembangun Australia Walker Corp sedang mempertimbangkan untuk melancarkan tawaran awam permulaan (IPO) bagi usaha sama hartanah mereka yang berpangkalan di Johor. Langkah ini dijangka dapat mengumpul dana sehingga RM500 juta atau bersamaan dengan kira-kira US$125 juta.
Penilaian Melebihi RM2 Bilion untuk WM Senibong Bhd
WM Senibong Bhd, syarikat yang membangunkan hartanah termasuk rumah mewah di Johor, dilaporkan sedang bekerjasama dengan penasihat kewangan untuk merangka pelan IPO. Syarikat ini mungkin akan mencari penilaian melebihi RM2 bilion melalui penyenaraian di Bursa Saham Kuala Lumpur pada tahun hadapan.
Sumber-sumber tersebut, yang meminta untuk tidak dikenali kerana maklumat ini bersifat sulit, menyatakan bahawa pertimbangan masih berlangsung. Butiran seperti saiz IPO dan masa pelaksanaan mungkin berubah mengikut perkembangan semasa.
Faktor-faktor yang Meningkatkan Daya Tarikan Johor
Johor, yang bersempadan dengan Singapura, telah menjadi destinasi pelaburan utama Malaysia tahun lepas berikutan penubuhan zon ekonomi khas. Beberapa faktor yang menyumbang kepada peningkatan daya tarikan hartanah di Johor termasuk:
- Rizab tanah yang luas yang membolehkan pembangunan berskala besar.
- Kekangan ruang di Singapura yang mendorong permintaan untuk hartanah di kawasan berhampiran.
- Kadar pertukaran mata wang yang menguntungkan bagi pelabur asing.
- Perancangan perkhidmatan kereta api rentas sempadan yang dijangka meningkatkan ketersambungan antara Johor dan Singapura.
Peningkatan Aktiviti di Bursa Saham Malaysia
Bursa Saham Malaysia telah menyaksikan peningkatan dalam aktiviti IPO baru-baru ini. Ini didorong oleh kemunculan Sunway Healthcare Holdings Bhd yang melancarkan IPO bernilai hampir RM3 bilion bulan lepas, menjadikannya tawaran awam permulaan terbesar di negara ini dalam tempoh sembilan tahun.
Profil WM Senibong dan Struktur Pemilikan
WM Senibong, yang ditubuhkan pada tahun 2008, melaporkan bahawa jualannya mencecah RM4 bilion tahun lepas. Dari segi struktur pemilikan, Walker Corp merupakan pemegang saham terbesar dengan pegangan sebanyak 49%, manakala entiti yang dikawal oleh Syed Mokhtar Al-Bukhary memiliki kepentingan minoriti yang signifikan dalam syarikat tersebut.
Setakat ini, WM Senibong dan Walker Corp belum memberikan sebarang maklum balas terhadap permintaan untuk mengulas mengenai perkembangan ini. Pelan IPO ini dijangka akan menarik perhatian pelabur tempatan dan antarabangsa yang mencari peluang dalam sektor hartanah Malaysia yang sedang berkembang pesat.
