Sunlight REIT Catat Penurunan Pendapatan untuk Tahun 2025
HONG KONG SAR - Henderson Sunlight Asset Management Limited, pengurus Sunlight Real Estate Investment Trust (Sunlight REIT), telah mengumumkan keputusan akhir untuk tahun berakhir 31 Disember 2025. Walaupun menghadapi penurunan dalam beberapa metrik utama, amanah pelaburan hartanah ini mengekalkan asas operasi yang kukuh dengan strategi pengurusan yang proaktif.
Prestasi Kewangan Utama
Sunlight REIT merekodkan jumlah pendapatan sebanyak HK$778.1 juta dan pendapatan bersih hartanah sebanyak HK$601.0 juta untuk tahun tersebut, masing-masing menurun 4.8% dan 5.3% berbanding angka terkalisasi 2024. Walau bagaimanapun, pendapatan boleh diagihkan menunjukkan penurunan yang lebih sederhana sebanyak 2.1% kepada HK$330.2 juta, terutamanya disebabkan oleh penjimatan perbelanjaan faedah sebanyak 16.1%.
Lembaga pengarah telah memutuskan untuk mengisytiharkan pengagihan akhir sebanyak 9.1 sen Hong Kong setiap unit, membawa pengagihan per unit untuk tahun tersebut kepada 18.2 sen Hong Kong. Ini mewakili nisbah pembayaran sebanyak 96.1% dan hasil sebanyak 7.7% berdasarkan harga penutupan unit HK$2.35 pada hari dagangan terakhir tahun tersebut.
Nilai Portfolio dan Aset Bersih
Nilai dinilai portfolio Sunlight REIT adalah HK$17,403.0 juta pada 31 Disember 2025, manakala nilai aset bersihnya berjumlah HK$12,402.6 juta, atau HK$7.09 setiap unit. Kadar gearing kekal pada tahap yang boleh dikawal pada 27.8%.
Pencapaian Operasi dan Kelestarian
Pada 31 Disember 2025, kadar penghunian portfolio keseluruhan Sunlight REIT adalah 90.6%, dengan portfolio pejabat dan runcit masing-masing mencatat 91.2% dan 89.6%. Sewa lulus purata adalah HK$31.0 setiap kaki persegi untuk pejabat dan HK$63.9 setiap kaki persegi untuk runcit.
Dalam pengurusan modal, Sunlight REIT berjaya menyelesaikan pembiayaan semula pinjaman berjumlah HK$2,980 juta pada margin faedah yang menguntungkan semasa tahun tersebut. Semua pinjaman jangka kini distrukturkan sebagai pinjaman berkaitan kelestarian, dan amanah ini telah mencapai penarafan lima bintang Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB).
Kenyataan Pengerusi
Encik Au Siu Kee, Alexander, Pengerusi Pengurus, menyatakan, "Memandangkan persekitaran operasi semasa, adalah penting untuk sentiasa berwaspada dan mudah menyesuaikan diri, menumpukan pada pengurusan kos strategik dan pengoptimuman portfolio sambil memanfaatkan teknologi untuk mengharungi landskap yang berkembang. Kami bangga telah mewujudkan asas yang kukuh untuk Sunlight REIT, diperkukuh oleh banyak inisiatif di tengah-tengah pasaran yang berubah-ubah. Pemegang unit dijamin dengan budaya pertahanan dan proaktif ini pada tahun-tahun akan datang."
Latar Belakang Sunlight REIT
Sunlight REIT, yang disenaraikan di Bursa Saham Hong Kong sejak 21 Disember 2006, menawarkan peluang pelaburan dalam portfolio pelbagai 11 hartanah pejabat dan enam hartanah runcit di Hong Kong dengan jumlah keluasan boleh sewa kasar kira-kira 1.3 juta kaki persegi. Hartanah pejabat terletak di kawasan perniagaan teras dan terpencar, manakala hartanah runcit terletak di hab pengangkutan wilayah, bandar baru dan kawasan bandar dengan kepadatan penduduk yang tinggi.
