Regent Johor Rancang Pembangunan Hartanah Mewah Berhampiran Taman Botani Singapura
Tunku Mahkota Ismail, Regent Johor, telah mengemukakan permohonan rasmi untuk membangunkan hartanah kediaman mewah di tanah miliknya di Holland Road, Singapura. Langkah ini menyusuli perjanjian pertukaran tanah antara beliau dengan kerajaan Singapura yang diumumkan pada tahun 2025.
Permohonan Pembangunan Kepada URA
Menurut kenyataan media yang diterbitkan di laman web Urban Redevelopment Authority (URA), pihak berkuasa perancangan bandar Singapura itu telah menerima permohonan pembangunan daripada Regent Johor. Permohonan tersebut bertujuan untuk membangunkan tanah-tanah tersebut bagi kegunaan kediaman.
"Regent Johor kini telah menyerahkan permohonan pembangunan untuk membangunkan tanahnya bagi perumahan bertingkat rendah dengan kepadatan rendah serta nisbah plot kasar 1.4, bersama-sama dengan Good Class Bungalows," jelas kenyataan URA pada hari Selasa.
Latar Belakang Pertukaran Tanah
Pada Jun 2025, satu perjanjian pertukaran tanah telah dipersetujui di mana:
- Singapura menerima sebidang tanah seluas 13 hektar yang bersebelahan dengan Taman Botani Singapura.
- Tunku Mahkota Ismail menerima sebidang tanah kerajaan seluas 8.5 hektar sebagai pertukaran.
Hasil daripada perjanjian ini, Regent Johor kini memiliki 16.6 hektar tanah di Holland Road yang sesuai untuk pembangunan perumahan bertingkat rendah dengan kepadatan rendah.
Kesesuaian dan Kepatuhan Rancangan
URA dan agensi-agensi berkaitan telah mengkaji permohonan pembangunan tersebut dan menilai bahawa rancangan yang dicadangkan adalah serasi dan sensitif terhadap kawasan kejiranan kediaman sekeliling.
Rancangan pembangunan juga mematuhi sekatan ketinggian semasa yang melindungi keindahan visual Taman Botani Singapura, sebuah Tapak Warisan Dunia UNESCO. Ini memastikan pembangunan tidak menjejaskan pemandangan dan nilai warisan taman tersebut.
Proses Penzonan Semula
Berdasarkan penilaian ini, URA telah mencadangkan penzonan semula tanah Regent Johor daripada status 'kegunaan khas' dan 'ruang terbuka' kepada status 'kediaman'.
"Sekiranya cadangan penzonan semula ini diluluskan, sebahagian tanah yang dizonkan 'kediaman' juga akan ditetapkan sebagai kawasan good class bungalow untuk mencerminkan jenis perumahan yang akan dibangunkan," tambah kenyataan tersebut.
Langkah-Langkah Perlindungan Alam Sekitar
URA turut menekankan bahawa pemaju akan dikehendaki menjalankan kajian alam sekitar sebelum kerja-kerja pembangunan bermula. Ini bertujuan untuk mengurangkan sebarang potensi kesan terhadap persekitaran, memastikan pembangunan dilaksanakan secara mampan dan bertanggungjawab.
Pembangunan hartanah mewah ini dijangka menjadi projek bernilai tinggi yang menggabungkan keperluan perumahan dengan pemuliharaan alam sekitar di kawasan strategik berhampiran Taman Botani Singapura.
