Kara Capital mengumumkan kejayaan menasihati sebuah konsortium pelabur korporat Jepun dalam pengambilalihan kepentingan di kompleks pejabat ikonik World Square di Sydney. Urus niaga ini melibatkan pembelian 50% kepentingan dalam bangunan pejabat Gred-A di 680 George Street dan 50 Goulburn Street, Sydney CBD.
Diskaun besar dan kadar kapitalisasi menarik
Pengambilalihan ini dijamin pada diskaun 60% daripada anggaran kos gantian, dengan kadar kapitalisasi sebanyak 7.5%. Nazmi Camalxaman, Pengarah Urusan Kara Capital, berkata: "Harga masuk ini memberi kami keyakinan bahawa kami memperoleh aset pada penilaian yang menarik – mewujudkan perlindungan penurunan yang kami cari dalam setiap peluang pelaburan."
Aset pejabat utama Sydney CBD ini diintegrasikan dalam kawasan campuran World Square yang menyediakan 67,700 meter persegi ruang lantai bersih (NLA) merentasi 45 tingkat dengan kadar penghunian 93.4%. Penyewa utama termasuk jabatan Kerajaan NSW dan penyewa nasional serta multinasional lain.
Ketersambungan dan bekalan terhad
Kawasan Midtown terus mendapat manfaat daripada peningkatan ketersambungan melalui Sydney Metro dan infrastruktur rel ringan, manakala bekalan pejabat masa depan yang terhad menyokong asas jangka panjang yang kukuh. Pengambilalihan ini mencerminkan selera pelabur korporat Jepun yang semakin meningkat terhadap peluang pejabat Australia, didorong oleh pandangan bahawa penilaian di Sydney dan Brisbane sebahagian besarnya telah stabil dan menghampiri paras kitaran terendah.
Komitmen terhadap ketelusan
Nazmi menambah: "Bagi pelabur korporat Jepun, salah satu cabaran terbesar pelaburan di luar negara ialah jurang maklumat. Di setiap pasaran, ada perantara yang mendapat keuntungan daripada jurang itu dan ada yang bertujuan untuk menutupnya. Kami percaya pelabur membuat keputusan lebih baik apabila mereka mempunyai maklumat yang lebih baik. Itulah sebabnya kami komited untuk mendidik pelanggan kami sebanyak mungkin dan memberikan sebanyak mungkin bantuan supaya mereka dapat membuat keputusan pelaburan yang benar-benar termaklum. Misi kami adalah menjadi rakan kongsi sumber urus niaga yang jujur, telus, sabar dan dipercayai untuk pelabur korporat Jepun – menghubungkan mereka dengan pengurus terbaik dan urus niaga terpilih supaya mereka boleh melabur di Australia dengan yakin."
Kara Capital ialah firma perunding hartanah yang berpangkalan di Singapura, mengkhusus dalam pemilihan pengurus rentas sempadan. Beroperasi secara ketat pada model reverse-enquiry, Kara Capital mengenal pasti pengurus yang paling relevan untuk memenuhi keperluan khusus pelaburnya.
