Kajian Dedah Diskriminasi Kaum dalam Pasaran Sewa Bilik Lembah Klang
KUALA LUMPUR, 12 Mac 2026 — Satu kajian terkini yang dikeluarkan oleh pertubuhan bukan untung, Architects of Diversity, telah mendedahkan bahawa pasaran sewa bilik di Lembah Klang mempamerkan diskriminasi kaum yang ketara, terutamanya terhadap kumpulan etnik India.
Data Menunjukkan Jurang Ketara antara Kaum
Laporan bertajuk "Room Rental Discrimination. Volume 1: The Klang Valley Report" ini merupakan analisis kuantitatif sistematik pertama mengenai diskriminasi kaum eksplisit dalam sektor sewaan Malaysia. Dengan menggunakan data dari platform sewa bilik yang terkenal, kajian ini menganalisis 35,367 senarai iklan untuk menilai tahap penapisan kaum oleh tuan tanah dan ejen.
Yang membimbangkan, 42.8 peratus daripada senarai ini mempunyai pengecualian kaum yang jelas, melebihi senarai yang menyambut semua kaum (22.6 peratus) atau tidak mempunyai keutamaan dinyatakan (34.6 peratus). Ini bermakna penyewa yang mencari penginapan secara statistik lebih berkemungkinan menemui iklan yang mengecualikan kumpulan kaum tertentu.
Perbezaan Ketara dalam Penerimaan Penyewa
Kajian ini menekankan bahawa sementara 96.1 peratus senarai terbuka kepada penyewa Cina dan 92.4 peratus kepada penyewa Melayu, hanya 68.3 peratus menerima penyewa India. Menurut data, corak diskriminasi yang ketara adalah jelas, kerana 21.3 peratus daripada semua senarai mengecualikan penyewa India sambil menerima penyewa dari etnik lain.
Variasi Diskriminasi Mengikut Kawasan
Kajian juga mendapati kadar diskriminasi berbeza di seluruh Lembah Klang, dengan lima kawasan melebihi 50 peratus:
- Ampang (57.5 peratus)
- Taman Desa (56.2 peratus)
- Klang (54.8 peratus)
- Setapak (51.1 peratus)
- Bangi (50.5 peratus)
Sebaliknya, kawasan yang lebih dekat dengan pusat bandar Kuala Lumpur menunjukkan kadar diskriminasi yang lebih rendah, dengan Pusat Bandaraya KL (31.3 peratus) dan Titiwangsa (25.7 peratus).
Beban Kewangan untuk Penyewa India
Laporan ini juga menunjuk kepada beban kewangan untuk penyewa India, kerana senarai yang tidak mendiskriminasi mereka adalah, secara purata, 11.2 peratus (RM735) lebih mahal berbanding dengan senarai yang mengecualikan penyewa India (RM661). Menurut penemuan, perbezaan ini mencadangkan bahawa pilihan perumahan yang lebih mampu milik sering tidak boleh diakses oleh penyewa India.
Kekurangan Perlindungan Undang-Undang
"Kita melihat kegagalan pada dua aspek. Pertama, Malaysia masih tiada undang-undang yang secara jelas melarang diskriminasi kaum dalam pasaran sewaan swasta," kata Pengarah Eksekutif Architects of Diversity, Jason Wee. Menurut beliau, kerana tiada undang-undang sedemikian, tuan tanah boleh secara terbuka menolak penyewa berdasarkan kaum, dan penyewa yang dikecualikan tidak mempunyai saluran undang-undang untuk mendapatkan ganti rugi.
"Ini perlu berubah. Apabila platform mereka bentuk sistem yang membolehkan tuan tanah menanda kotak untuk mengecualikan seluruh kaum daripada melihat senarai mereka, platform itu tidak neutral. Ia secara aktif membolehkan diskriminasi pada skala besar, dan ia harus dipertanggungjawabkan untuk pilihan reka bentuk itu," tambahnya.
Punca Diskriminasi terhadap Kaum India
Ditanya tentang punca akar diskriminasi terhadap kumpulan etnik India, Wee berkata kebanyakan tuan tanah yang ditemu bual dalam kajian lepas menyatakan pengalaman buruk sebagai alasan diskriminasi mereka. "Kebanyakan tuan tanah ini juga tidak melihat keutamaan kaum sebagai diskriminasi, yang kami dapati agak membimbangkan," katanya.
Kajian ini menyerlahkan keperluan mendesak untuk dasar dan perlindungan undang-undang yang lebih kukuh untuk memerangi diskriminasi dalam pasaran perumahan, memastikan akses yang adil untuk semua kaum di Malaysia.
