SHAH ALAM: Sebanyak 72 buah kilang yang beroperasi tanpa kebenaran di atas tanah kerajaan telah dirobohkan di Selangor sepanjang tahun ini. Daripada jumlah tersebut, 53 buah terletak di kawasan pentadbiran Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) dan Pejabat Daerah dan Tanah Petaling.
Pengerusi Jawatankuasa Tetap Kerajaan Tempatan dan Pelancongan Selangor, Datuk Ng Suee Lim, berkata baki 19 buah kilang yang dirobohkan melalui operasi khas itu berada di bawah kawasan Majlis Bandaraya Diraja Klang (MDBK) dan Pejabat Daerah dan Tanah (PDT) Klang.
Operasi perobohan itu merupakan sebahagian daripada penguatkuasaan terhadap kilang tanpa kebenaran (KTK) yang menggunakan tanah kerajaan tanpa kelulusan sah. KTK merujuk kepada kilang yang beroperasi tanpa mematuhi syarat lesen, perancangan dan status tanah, termasuk pencerobohan ke atas rizab kerajaan.
Menurut Ng, operasi yang digerakkan melalui Op Rata itu melibatkan kerjasama erat antara pejabat tanah, pihak berkuasa tempatan serta agensi keselamatan dan teknikal. Kolaborasi ini penting bagi memastikan perobohan dilakukan secara selamat, teratur dan mematuhi prosedur.
Proses notis, semakan status tanah dan penyelarasan agensi
Ng Suee Lim menjelaskan bahawa tindakan perobohan hanya dilaksanakan selepas proses notis, semakan status tanah dan penyelarasan antara agensi berkaitan selesai dilakukan. Operasi itu turut mengambil kira aspek keselamatan, pemindahan aset, kawalan trafik dan pengurusan sisa perobohan.
"Tindakan ini adalah sebahagian daripada proses penguatkuasaan terhadap penggunaan tanah yang tidak mematuhi syarat dinyatakan, pencerobohan tanah kerajaan atau operasi kilang tanpa kebenaran," katanya pada sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) Selangor hari ini.
Beliau menjawab soalan daripada R. Rajiv (PH-Bukit Gasing) yang ingin mengetahui bilangan kes KTK yang telah dikenakan tindakan penguatkuasaan sejak Januari. Jawapan itu mendedahkan skala pencerobohan tanah kerajaan di negeri ini, khususnya di kawasan tumpuan industri seperti Shah Alam dan Klang.
Impak kepada pemilik premis, usahawan dan pekerja
Bagaimanapun, Ng mengakui pelaksanaan Op Rata untuk merobohkan KTK memberi kesan kepada pemilik premis, usahawan kecil dan pekerja, terutamanya yang bergantung kepada kilang tersebut sebagai punca pendapatan.
"Namun, impak itu perlu dilihat secara seimbang dengan implikasi yang ditanggung oleh kerajaan negeri dan komuniti akibat pencerobohan dan penggunaan tanah tanpa kebenaran," katanya.
Menurutnya, sepanjang tempoh tanah kerajaan digunakan secara haram, kerajaan negeri mengalami kebocoran hasil dalam bentuk premium tanah, cukai tanah, fi pembangunan, lesen dan fi berkaitan yang sepatutnya dikutip. Kebocoran hasil ini bukan sahaja menjejaskan kewangan negeri, tetapi juga membebankan rakyat yang mematuhi undang-undang.
Masalah keselamatan, pencemaran dan gangguan komuniti
KTK juga membawa pelbagai masalah, termasuk isu keselamatan struktur dan kebakaran, pencemaran alam sekitar, kesesakan lalu lintas, gangguan kepada kawasan kediaman, penggunaan utiliti yang tidak teratur serta pembangunan yang tidak selaras dengan perancangan pihak berkuasa tempatan.
Kilang yang dibina tanpa kelulusan sering kali tidak memenuhi piawaian keselamatan bangunan, sekali gus meningkatkan risiko kemalangan dan kebakaran. Aktiviti perkilangan haram juga berpotensi mencemarkan alam sekitar melalui pembuangan sisa secara tidak terkawal.
Kesesakan lalu lintas akibat pergerakan kenderaan berat ke dan dari kilang haram turut menjejaskan keselesaan penduduk setempat. Penggunaan air dan elektrik secara tidak sah pula menjejaskan bekalan utiliti kepada kawasan kediaman yang sah.
Op Rata membolehkan pembangunan semula yang terancang
Dalam pada itu, Ng berkata Op Rata membolehkan kawasan yang terjejas diuruskan dengan lebih terancang dan pembangunan semula dapat dilaksanakan berdasarkan kesesuaian penggunaan tanah.
"Dengan perobohan ini, kerajaan negeri dapat memastikan pembangunan di kawasan tersebut mengikut pelan guna tanah yang ditetapkan, sekali gus mengelakkan pencerobohan berulang," katanya.
Beliau berkata pendekatan ini penting untuk memastikan setiap pembangunan mematuhi undang-undang serta memberi manfaat optimum kepada masyarakat dan negeri secara keseluruhan. Tindakan penguatkuasaan yang konsisten juga memberi isyarat bahawa kerajaan negeri serius dalam membanteras aktiviti haram di atas tanah kerajaan.
Kerajaan negeri berharap langkah ini dapat meningkatkan pematuhan terhadap peraturan tanah dan perancangan, di samping menjaga kepentingan hasil negeri dan kesejahteraan rakyat dalam jangka masa panjang. Dengan adanya penguatkuasaan yang berterusan, diharapkan tiada lagi pihak yang mengambil kesempatan untuk menggunakan tanah kerajaan tanpa kelulusan.
