KUALA LUMPUR: Satu kajian oleh Suruhanjaya Persaingan Malaysia (MyCC) mendapati tiada bukti amalan anti-persaingan yang melibatkan harga perumahan atau pakej kediaman dalam pasaran perumahan, demikian diberitahu di Dewan Rakyat hari ini.
Tiada aduan khusus diterima
Timbalan Menteri Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup, Fuziah Salleh, berkata MyCC telah menjalankan pelbagai kajian dan pemantauan serta tidak menerima sebarang aduan khusus berkaitan amalan anti-persaingan yang dikaitkan dengan harga rumah.
Merujuk kepada Indeks Harga Rumah Malaysia 2025 yang diterbitkan oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), beliau berkata harga rumah mencatatkan pertumbuhan sederhana dan mampan sepanjang tahun 2025.
Pertumbuhan harga rumah perlahan
“Selepas mencapai kadar pertumbuhan 4.4% pada suku keempat 2024, kadar itu secara beransur-ansur menurun kepada 3.5% pada suku pertama 2025. Ia kemudiannya jatuh ke paras terendah pada suku keempat 2025. Ini menunjukkan bahawa harga pasaran perumahan secara amnya kekal stabil,” katanya menjawab soalan Ismail Muttalib (PN-Maran) semasa Waktu Pertanyaan Menteri.
Fuziah berkata MyCC telah menjalankan beberapa kajian untuk menentukan sama ada wujud elemen anti-persaingan yang boleh menjejaskan harga rumah dalam sektor perumahan dan rantaian bekalan bahan binaan.
Kajian terhadap pasir dan simen
Antara inisiatif tersebut adalah siasatan yang melibatkan pengendali pasir di Kota Bharu, Kelantan, dan semakan pasaran bahan binaan yang merangkumi empat produk utama: keluli, simen, konkrit siap bancuh, dan pasir.
Beliau berkata semakan harga simen dijalankan kerana simen merupakan penyumbang utama kepada kos pembinaan dan seterusnya harga perumahan.
“Penemuan menunjukkan bahawa kenaikan harga simen didorong oleh kos bahan mentah yang lebih tinggi, terutamanya arang batu, serta peningkatan kos pengeluaran termasuk kos tenaga dan bahan api, dan kos logistik serta pengangkutan yang berkaitan dengan faktor geografi dan lokasi kilang,” katanya.
Pemantauan perolehan kerajaan
Fuziah berkata MyCC juga memantau proses perolehan kerajaan untuk mengesan kemungkinan aktiviti penipuan bida, termasuk yang berkaitan dengan sektor perumahan. Walau bagaimanapun, tiada siasatan yang melibatkan projek perumahan kerajaan dimulakan setakat ini.
Beliau berkata kementerian juga akan mempertimbangkan cadangan Ismail untuk mekanisme pelaporan awam yang lebih mudah diakses bagi pembeli rumah untuk membuat aduan mengenai amalan mencurigakan atau tekanan jualan yang dilakukan oleh ejen hartanah dan pemaju.
