Populasi bilionair Malaysia dijangka meningkat 39% menjelang 2031, menurut Knight Frank dalam penerbitan utamanya, The Wealth Report. Individu dengan kekayaan bersih sangat tinggi (UHNWI) Malaysia diunjurkan mencatat pertumbuhan lima tahun sebanyak 20.1%, daripada 1,566 individu pada 2026 kepada 1,881 pada 2031. Ini menunjukkan peningkatan ketara berbanding lima tahun sebelumnya iaitu 6.5% (2021-2026).
Faktor Pertumbuhan UHNWI
Pengarah Urusan Kumpulan Knight Frank Malaysia, Keith Ooi, menyatakan bahawa peningkatan UHNWI di Malaysia dikaitkan dengan pengembangan ekonomi negara yang kukuh walaupun berdepan ketidaktentuan global dan turun naik harga tenaga. Prestasi ringgit yang berterusan dan pasaran modal yang aktif, dengan penyenaraian yang berkembang tahun demi tahun sejak 2020, turut menyokong pertumbuhan ini.
Golongan UHNWI dianggap sebagai penggerak utama dalam pasaran hartanah mewah dan pelaburan modal di Malaysia. Menurut Indeks Kediaman Antarabangsa Utama Knight Frank, kediaman mewah di Kuala Lumpur mencatatkan peningkatan nilai yang stabil, berkembang 1.1% tahun lepas. Transaksi pula meningkat sebanyak 5.4%, daripada 399,008 pada 2023 kepada 420,545 pada 2024.
Perbandingan Serantau
Kadar pertumbuhan yang stabil di Kuala Lumpur mencerminkan keadaan yang berbeza-beza di seluruh rantau Asia Pasifik. Nilai hartanah di Hong Kong jatuh 2.1% pada 2025, manakala Singapura terus mencatatkan rekod harga melebihi USD6,000 kaki persegi (RM23,782 kaki persegi) dengan pertumbuhan 7.9%.
Pengarah Eksekutif Pemasaran Projek Antarabangsa Knight Frank Property Hub, Adrian Yeoh, berkata prospek pada 2026 adalah bercampur-campur. Pembaharuan perumahan yang menyokong seperti cadangan Akta Pembangunan Hartanah dan platform ‘Transforming and Empowering Data Usage in Housing’ dijangka menyokong sentimen pasaran yang lembap di tengah-tengah ketidaktentuan yang meluas.
“Dalam persekitaran ini, aset kediaman utama terus mengekalkan nilainya, walaupun modal swasta dan pelabur institusi mungkin akan mempertimbangkan kepelbagaian untuk mengurangkan risiko,” kata Adrian Yeoh.
